Doppelhaushälfte zum Kauf

295000 €295.000 €

1.501 €/m²

4 Zimmer  •  196,5 m²  •  2.295 m² Grundstück

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Penig (09322)

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Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss mit dem weitläufigen, ehemaligen Werkstattbereich. Diese große Fläche mit ca. 220 m² Nutzfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Feiern, Hobbys oder andere individuelle Ideen, hier haben Sie viel Raum zur freien Entfaltung.

Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, das die Wohnetage bildet. Ein Großteil dieser Etage wurde im Jahr 1996 zurückgebaut und anschließend nach historischem Vorbild wieder aufgebaut.

Hier befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, die - nach kleineren Renovierungsarbeiten - sofort bezogen werden kann:

*Wohnfläche: etwa 93m²
*Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
*separates (Gäste)-WC
*großzüges Wohnzimmer mit offener Küche
*zeitgemäße Einbauküche

Ebenso befindet sich auf dieser Etage eine Einliegerwohnung. Diese umfasst drei Zimmer mit insgesamt ca. 47 m² Wohnfläche. Alternativ lassen sich die Räume auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. In diesem Räumen besteht noch Renovierungsbedarf.

Über eine weitere Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das ebenso als Wohnraum genutzt wird. Auch stehen Ihnen drei weitere Zimmer mit insgesamt ca. 56 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese Etage eignet sich ideal als separate Einliegerwohnung oder zusätzlichem Wohnbereich, muss aber vor der jeweiligen Nutzung noch grundlegend instandgesetzt werden.

Im Gewölbekeller befinden sich die Ölheizung sowie die Hausanschlüsse.

Das großzügige Grundstück überzeugt mit einer sonnigen Terrasse samt Pool, Resten einer ehemaligen kleinen Scheune, die heute als gemütliche Sitzgelegenheit genutzt werden kann, sowie einem schönen Bestand an Bäumen und Pflanzen. Insgesamt präsentiert sich das Grundstück als angenehm pflegeleicht. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden. Die Entwässerung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage.