Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich
im 2. OG einer Wohnanlage in Eislingen mit insgesamt 21
Eigentumswohnungen.
Die Wohnungen verteilen sich auf 2 Gebäudeabschnitte mit
eigenen Hauseingängen und Treppenhäusern.
Die hier
angebotene Wohnung liegt im kleineren Gebäudeteil
mit nur insgesamt 6 Wohnungen.
Dieser Gebäudeteil besitzt keinen Aufzug.
Zur Wohnung gehört 1 Garagenstellplatz (im Wohnungspreis
inbegriffen) und 2 Abstellräume im UG mit insgesamt ca. 8,5 m².
Im Untergeschoss der Wohnanlage gibt es für die
Hausgemeinschaft der 6 Wohnungen einen abschließbaren
Fahrradabstellraum und Wäschetrockenbereich.
Das Wohnhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung
betreut und verwaltet.
Die Hauskostenvorauszahlungen liegen derzeit pro Monat bei
€ 344 zzgl. € 136 Rücklagenbildung
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
Garage
Die Wohnung ist hell und besitzt einen praktischen und
gut möblierbaren Schnitt.
Über eine zentrale Diele sind sämtliche Räume mit kurzen
Wegen erreichbar.
An das nach Westen ausgerichtete Wohn-Esszimmer schließt
sich ein überdachter regengeschützter Balkon mit ca. 6 m²
Grundfläche an.
Das Badezimmer ist innenliegend, besitzt also kein Fenster aber
eine Lüftungsanlage. Es ist mit Badewanne, Waschbecken und
Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
Das WC befindet sich in einem separaten fensterloser Raum.
Die Küche ist ein eigener abgeschlossener Raum, ohne
Kücheneinrichtung.
Die genaue Raumaufteilung und Raumgrößen entnehmen Sie
bitte der Anlage im Exposé.
Die Raumbeheizung und Warmwasserversorgung erfolgt im
Haus über eine Ölzentralheizung von 2023. Hinweis: Der
vorliegende Energieausweis von 2019 bezieht sich noch auf eine
ölbefeuerte Vorgängerheizanlage.
Die Wohnung selbst befindet sich ganz überwiegend noch im
Zustand des Baujahres.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
ca. 1995- 2024 Fensteraustausch
Am Gebäude/Gemeinschaftseigentum selbst fanden folgende
Renovierungen, Sanierungen statt:
2023 Heizungsanlage, Einbau einer ölbetriebenen Heizung
2024 Sanierung eines Großteils der Flachdächer
2024 Neueinbau von 2 Haustür-/Briefkastenelementen und
Zugangstür für den Garagenbereich
Wohnanlage und Wohnung selbst verfügen über Kabelanschluß
für optimale Internetverbindung/Telefonie.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.687,12 €/m²
Hausgeld
482 €482 €
Provision für Käufer
Der Nachweis der Immobilie oder des Eigentümers bzw. die
Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig.
Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 2,6775 % (incl. MWSt.) des Kaufpreises an
Geschätzte Gesamtkosten
240.199 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
21.199 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (2,68%)
5.869 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am
südlichen Stadtrand von Eislingen. In das Stadtzentrum mit
Bahnhof, Rathaus, Einkaufsgeschäften sind es ca. 1 Km.
Kindergarten und schulische Einrichtungen wie Grundschule u.
Realschule befinden sich in fußläufiger Entfernung ganz in der
Nähe.
