Elegante Stadtvilla in Eslohe - Ihr individuell geplantes Zuhause mit allkauf-Komfort
Diese exklusive Villa in Eslohe bietet Ihnen mit 250 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und 4 Schlafzimmern höchsten Wohnkomfort. Das Haus mit 4,0 Zimmern verfügt zudem über 3 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ist auf einem 489 m² großen Grundstück projektiert. Sie gestalten dieses Objekt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung - und erhalten so ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Das Projekt vereint gehobene Ausstattung mit nachhaltiger Bauweise, die Ihnen langfristig Energieeffizienz und Wohlbefinden garantiert.
Das Baukonzept der Villa basiert auf einer flexiblen Holzrahmenbauweise, die höchste Qualität und Nachhaltigkeit vereint. Dank modernster Technik und der Integration von Niedrigenergie-Standards KFW40 und KFW55 sorgt die Villa für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Dies wird durch eine effiziente Wärmepumpe als umweltfreundliche und kostensparende Befeuerungsart ergänzt, die für wohlige Wärme und Nachhaltigkeit steht.
Merkmale
489 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieser Villa umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie Standard, was Ihnen nicht nur hilft, Energiekosten zu sparen, sondern auch aktiv zur Schonung der Umwelt beiträgt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminiumlamellen, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
491959 €491.959 €
1.967,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
533.775 €1
Kaufpreis
491.959 €
Kaufnebenkosten
41.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.379 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.977 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eslohe (59889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Eslohe, einer attraktiven und ruhigen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, was Ihren Alltag angenehm gestaltet. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die zu aktiver Erholung einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 85.000 Euro
Die CityVilla 4 im Detail - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/city-villa/city-villa-4
Allkauf das sind wir!! - http://www.allkauf.de
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
