126 m² Altbauwohnung am Hafen - Garten & perfekte Anbindung nach Hamburg
Diese außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Wohnung verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort - nur wenige Gehminuten von der Elbe entfernt. Ideal für alle, die ruhig und stilvoll wohnen möchten, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an Hamburg und die Region suchen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Hauses von 1911 und bietet durch die leicht erhöhte Lage eine angenehme Privatsphäre. Der Garten ist aufgeteilt und der Wohnung anteilig zugeordnet.
Merkmale
Keller
offener Kamin
Terrasse
Carport
Kabelanschluss
Highlights: . ca. 126 m² Wohnfläche . 5 helle, großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Homeoffice) . hochwertige Einbauküche (u. a. Miele-Geräte) . zwei Kaminöfen für eine besonders wohnliche Atmosphäre . Gartenanteil mit Platz zum Entspannen . Stellplatz / Carport . sehr gepflegter Zustand
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1911
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
1.865,08 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
262.189 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
27.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamburger Straße 27, Boizenburg (19258)
Perfekt für Pendler: . ca. 45 Minuten mit der Bahn zum Hamburger Hauptbahnhof . gute Anbindung Richtung Lüneburg, Lauenburg und Lübeck . Bushaltestelle direkt vor der Tür . Bahnhof in ca. 6 Minuten mit dem Auto bzw. ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
Hier verbindet sich großzügiges Wohnen mit Lebensqualität und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Metropolregion.
Lage: Zentrale Lage in Boizenburg mit kurzen Wegen - Elbe, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgung sehr gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Hausgeld, Wirtschaftsplan sowie weitere Unterlagen auf Anfrage in unserem Büro erhältlich
- Grundriss und Teilungserklärung erhalten Sie nach Absprache
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 500.00
