Moderne Technik, eine hochwertige Ausstattung und zertifizierte Nachhaltigkeit - auf gleich drei Wohnebenen vereint das Reihen-Mittelhaus gekonnt Funktionalität und Komfort.
Während das alltägliche Leben vor allem im Erdgeschoss mit seinem offenen Grundriss stattfindet, dienen das Obergeschoss mit drei Kinderzimmern sowie Bad und das Obergeschoss mit einem weiteren Kinderzimmer, einem großzügigen Bad sowie dem Elternbereich als Rückzugsort für die ganze Familie.
Auch das Leben und Arbeiten unter einem Dach lässt sich im mittig angesiedelten Reihenhaus mühelos vereinen - so geht Wohnen heute!
Merkmale
350 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kein Keller
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
565900 €565.900 €
3.497,74 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
634.206 €1
Kaufpreis
565.900 €
Kaufnebenkosten
68.306 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.489 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.784 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.830 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerholt, Herten (45701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herten-Westerholt zählt zu den besonders charmanten und beliebten Wohnlagen im nördlichen Ruhrgebiet. Der Stadtteil überzeugt durch seinen historischen Ortskern.
Das Herzstück des Stadtteils bildet die liebevoll erhaltene Altstadt von Westerholt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés. Sie kann ebenso wie das nahegelegene Schloss Westerholt fussläufig erreicht werden.
Mit dem weitläufigen Schlosspark sowie zahlreichen Grünflächen und Radwegen bietet Westerholt Ihnen hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus sorgen ein vielfältiges gastronomisches Angebot und zahlreiche Dienstleister für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Dank der günstigen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A2, A43 und A52 sind die umliegenden Städte wie Gelsenkirchen, Recklinghausen, Essen und Bochum schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine komfortable Anbindung an die Region.
Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein besonderes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität in Verbindung mit einem charmanten Altstadtkern suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis des projektierten Objekts setzt sich zusammen aus dem einzugsfertigen Hauspreis und dem Preis für das Grundstück. Geringe Eigenleistungen können erbracht werden (Malerarbeiten). Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für den heutigen Erfolg legten und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, die hohen Qualitätsziele zu leisten - das ist OKAL!
Nachhaltig, modern, verlässlich - gelebte Philosophie, die sich in jedem OKAL Premium-Haus widerspiegelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
