Einfamilienhaus zum Kauf

110000 €110.000 €

1.100 €/m²

6 Zimmer  •  100 m²  •  1.004 m² Grundstück

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Bad Kösen, Naumburg (Saale) (06628)

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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Kurort Bad?Kösen bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen direkt an der Saale mit historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Das Haus stammt aus dem Baujahr ca. 1900 und wurde überwiegend ab dem Jahr 2000 modernisiert, sodass heute eine solide und gepflegte Wohnbasis besteht.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100?m², die sich funktional auf mehrere Ebenen verteilt. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum für Schlafen, Arbeiten oder Gäste bietet. Insgesamt stehen zwei Badezimmer mit Dusche zur Verfügung, was den Wohnkomfort, auch für Familien oder Besucher, deutlich erhöht. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Das Gebäude ist nicht unterkellert, bietet jedoch mit einem Nebengelass zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die vielseitig verwendet werden können. Der insgesamt gepflegte Zustand macht die Immobilie sofort nutzbar, lässt zugleich aber Raum für individuelle Anpassungen.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die einmalige Lage direkt an der Saale. Bad Kösen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine idyllische Flusslandschaft und seinen historischen Stadtkern. Spazierwege entlang des Wassers, die Nähe zur Natur sowie das ruhige und gleichzeitig lebendige Kurort-Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote sind gut erreichbar, ebenso Bahnanbindung und Ausflugsziele im Saale-Unstrut-Gebiet.
Dieses Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Ruhesuchende oder Zweitwohnsitz-Interessenten, die das Besondere suchen: ein Zuhause mit Charakter in einer der schönsten Lagen von Bad Kösen - direkt am Wasser.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen