Sichtbare Werte: Modernes Mehrfamilienhaus mit nachhaltiger Rendite
Dieses Mehrfamilienhaus eröffnet Investoren eine attraktive Renditechance. Es bietet eine solide Grundlage für nachhaltiges Wachstum, eine gute Lage und Potenzial für Wertsteigerung.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 24 Wohnungen, drei Eingänge und ist voll unterkellert. Die Wohnungen sind teilweise vermietet, was sofortige Einnahmen garantiert. Zusätzlich verfügt dieses Objekt über 18 vermietete Garagen und 15 teilvermietete Stellplätze, die zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Einige Wohnungen wurden zudem bereits vollständig saniert.
Praktische Annehmlichkeiten wie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Ein Garten lädt Mieter dazu ein, zu entspannen und die Natur zu genießen.
Dank umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen ist das Mehrfamilienhaus in einem guten Zustand. Das Dach wurde bereits 1996 saniert und auch die Fenster, Heizung und Leitungen wurden erneuert. Die Fassade wurde ebenfalls saniert und gedämmt, um die Energieeffizienz zu gewährleisten.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Halberstadt und bietet eine Gesamtwohnfläche von 1.780,63 m² auf einem 3659 m² großen Grundstück.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein modernisiertes und teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit einer tollen Rendite zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen!
5.95 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.545.769 €1
Kaufpreis
1.398.000 €
Kaufnebenkosten
147.769 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
69.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.909 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halberstadt (38820)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage von Halberstadt im nördlichen Harzvorland. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben.
Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für unterschiedliche Mietergruppen. Eine gute Verkehrsanbindung sowie der fußläufig erreichbare öffentliche Nahverkehr sorgen für Flexibilität im Alltag. Zudem sind umliegende Städte wie Magdeburg und Wernigerode schnell erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, solider Infrastruktur und guter Vermietbarkeit.
