Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Südbalkon ***1846 R in Herzebrock
in zentraler Wohnlage von Herzebrock 9-Familienhaus, Baujahr 1997, Teilkeller Gaszentralheizung aus 2024 Eigentumswohnung im Dachgeschoss 3 ZKB, WC, Abstellraum ca. 75 m² Wohnfläche nach Süden ausgerichteter Balkon 1 Stellplatz
Merkmale
frei ab 01.12.2026
Dachgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Stellplatz
Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem hellen, freundlichen Ambiente und einer harmonisch abgestimmten Gesamtgestaltung. Die überwiegend in Weiß gehaltene Farbgebung verleiht den Räumen ein besonders luftiges Wohngefühl und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offen integrierte Küche ist durch eine praktische Thekenlösung sowohl optisch als auch funktional ideal eingebunden. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitert.
In den Schlafräumen sorgt ein warmer Laminatboden für eine behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.
Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Zusätzliche Abstellfläche bietet der über der Wohnung liegende Spitzboden, der die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung weiter optimiert.
Die Wohnung wird zum Jahresende freigestellt und eignet sich somit ideal für Eigennutzer mit Planungsperspektive sowie für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in attraktiver Dachgeschosslage suchen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.671,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herzebrock, Herzebrock-Clarholz (33442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive, zentrale Lage im beliebten Ortsteil Herzebrock. Die gewachsene Umgebung mit gepflegter Wohnbebauung bietet ein angenehmes und zugleich lebendiges Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell und bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
