Wohnung zum Kauf

289000 €289.000 €

3.688 €/m²

3 Zimmer  •  78,4 m²  •  1. Geschoss

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Gottmadingen (78244)

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Hier wartet ein Ort auf Sie, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche bietet Raum zum Durchatmen, Ankommen und Genießen. In einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1999 gelegen, überzeugt sie durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine gelungene Raumaufteilung, die Geborgenheit und Offenheit harmonisch vereint.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon - ein Ort, an dem man die Ruhe der Natur spürt. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen, ein gutes Buch lesen oder einfach die Seele baumeln lassen - Ihr ganz persönlicher Wohlfühlplatz zu jeder Jahreszeit.

Die moderne Einbauküche lädt dazu ein, gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten und gemütliche Stunden zu verbringen. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgt für Komfort im Alltag, ein zusätzliches Gäste-WC bietet praktische Ergänzung. Zwei Schlafzimmer - eines ruhig mit Blick ins Grüne, das andere mit direktem Zugang zum Balkon - schaffen Rückzugsorte für die ganze Familie oder Platz für Gäste und Hobbys.

Die frisch renovierte Fassade (2023) lässt das Haus in neuem Glanz erstrahlen und verleiht ihm einen zeitgemäßen, gepflegten Charakter. Dank Aufzug erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem und barrierearm. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Am ruhigen Ortsrand von Gottmadingen gelegen, genießen Sie hier die Nähe zur Natur und zugleich kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Wärme, Ruhe und ein Stück Geborgenheit schenkt, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - und lassen Sie sich vom besonderen Charme dieser Wohnung verzaubern.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Objektunterlagen - https://1drv.ms/f/c/ba7a0d52046dd388/IgBs1DWS7HRERptKE8Ir7rGNAfU9u9n4FfJZ4DaHBwwZMno?e=0jvzka Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 2.865,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen