Penthouse zum Kauf

229000 €229.000 €

2.827 €/m²

3 Zimmer  •  81 m²  •  6. Geschoss

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Mitte-Ost, Mülheim an der Ruhr (45470)

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In der obersten, 6. Etage gelegen, entfaltet diese Wohnung eine Qualität, die sich nicht inszenieren lässt - sie ergibt sich aus ihrer Position: Höhe, Ruhe und ein freier, unverbaubarer Blick über das Rumbachtal.

Mit dem Aufzug erreichen Sie die oberste Etage - und damit einen Wohnbereich, der sich bewusst vom Üblichen abhebt.

Die rund 81 m² sind offen angelegt und klar strukturiert. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum - geprägt von Licht, Weite und dem Blick nach draußen. Große Fensterflächen sorgen für eine durchgehend helle Atmosphäre und geben dem Raum eine angenehme Tiefe.

Die Küche mit Kochinsel ist nahtlos integriert und folgt einem reduzierten, funktionalen Ansatz. Sie ordnet sich dem Raum unter und unterstützt ein ruhiges, stimmiges Gesamtbild.

Der Balkon (ca. 12 m²), zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer, wird hier zum entscheidenden Element: Durch die Lage im obersten Geschoss entsteht eine besondere Form von Offenheit und Privatsphäre. Der Blick reicht weit über die Umgebung hinaus - ein Gefühl, das man in dieser Form selten findet.

Das Schlafzimmer ist ruhig und klar proportioniert. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann - zurückhaltend im Grundriss, vielseitig in der Funktion.

Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit bodengleicher Dusche und einer klaren, zeitlosen Ausführung.

Im Zuge der Modernisierung 2022 wurden die wesentlichen Gewerke erneuert, insbesondere Elektro- und Sanitärinstallation. Die Heizungsanlage wurde bereits 2019 modernisiert und ergänzt den soliden technischen Zustand.

Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Funktionalität.

Fazit:
Diese Wohnung definiert sich nicht über Inszenierung, sondern über ihre Lage im Gebäude.

Oben. Mit Abstand. Mit Blick.

Ein Wohngefühl, das man nicht oft findet - und genau deshalb bewusst sucht.

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