Version: 8.25.1Navigation überspringen
220.000 €
3 Zimmer  •  60 m²  •  1. Geschoss
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
220000 €
3.667 €/m²
3 Zimmer  •  60 m²  •  1. Geschoss

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Waltendorf

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte kernsanierte Erstbezugswohnung mit drei Zimmern im beliebten Grazer Bezirk Waltendorf.

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Waltendorf präsentiert sich diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung als wahres Wohnjuwel. Die südliche Ausrichtung sorgt ganztägig für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und steht nun als Erstbezug zur Verfügung. Hochwertige Materialien, modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung vereinen zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz.

Der großzügige Wohn-und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und Offenheit - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist das ruhig gelegene Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - genießen Sie hier entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende in privater Atmosphäre. Große Fensterflächen unterstreichen das freundliche Wohngefühl und holen die Sonne direkt ins Zuhause.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, südlicher Ausrichtung, Balkonzugang vom Schlafzimmer und der exzellenten Lage macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Anleger.

Zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

E
  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
220000 €
3.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Sankt LeonhardGraz (8010)

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,48 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Steiermark, 4 Etagen, modernisiert: 2026

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHMaklerbüro
Ivica-Osim-Platz 2/3, 8041 GRAZ-LIEBENAU
partner badge
Partnerschaft
Herr Mahmoud OmarDein Kontakt
Online-ID: 26LPYNI8QY35
Referenznummer: OBGC2026022114133983973268c5465
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?