Otterberg: Bezugsfertiges Einfamilienhaus in der Nähe von Kaiserslautern
Ob Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie suchen oder eine solide Kapitalanlage mit verlässlichem Ertrag anstreben - dieses gepflegte Einfamilienhaus in Otterberg erfüllt beide Ansprüche auf überzeugende Weise. In einer harmonischen Wohnanlage mit sechs Einheiten gelegen, vereint das Objekt aus dem Baujahr 2005 zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung - einzugsbereit und mit langfristiger Perspektive.
Auf rund 165 m² Wohnfläche entfaltet sich über drei Ebenen ein großzügiges Raumkonzept, das Familien allen Platz gibt, den modernes Wohnen verlangt.
Das Herzstück im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie der offene Koch- und Essbereich - einladend, hell und perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eigenem Außenzugang sorgen für durchdachten Alltagskomfort.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Besonderes Highlight dieser Ebene: Eine private Dachterrasse, erreichbar über den Flur, lädt zu ruhigen Momenten im Freien ein - morgens mit dem ersten Kaffee oder abends beim Sonnenuntergang.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere flexible Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich - sowie ein zweites vollwertiges Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Ein zusätzlicher Speicher schafft wertvollen Stauraum abseits der Wohnbereiche.
Außenbereich & Parken:
Im hinteren Bereich des Hauses lädt eine eigene Terrasse zum Entspannen und Genießen ein - Ihr persönlicher Freiraum im Außenbereich. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten und bietet einen sicheren, witterungsgeschützten Stellplatz. Zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Parkkomfort - für Bewohner wie für Gäste.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.121 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garage
Das Haus überzeugt durch eine solide und pflegeleichte Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgerichtet ist:
. Dach: Eindeckung mit hochwertigen Falzziegeln für dauerhaften Witterungsschutz . Heizung: Effiziente Gasheizung (Gastherme) für zuverlässige Wärmeversorgung . Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden - für optimale Wärmedämmung, Sichtschutz und Wohnkomfort . Böden: Pflegeleichtes Laminat und Fliesen . Türen: Braune Furnierholztüren für ein warmes, einheitliches Raumambiente . Küche: Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive - sofort nutzbar
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
2.636,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
480.979 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
45.979 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otterberg (67697)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Otterberg liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Verbandsgemeinde Kaiserslautern-Land und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Kaiserslautern ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt. Das historische Stadtbild Otterbergs rund um die bekannte Abteikirche verleiht dem Ort seinen ganz eigenen, unverwechselbaren Charakter. Die Otterstraße selbst liegt ruhig und dennoch zentral - eine Adresse, die Wohnqualität und Alltagspraktikabilität gleichermaßen bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen: Die angebotene Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
Der Energieausweis wird derzeit aufbereitet und zur Besichtigung vorgelegt.
Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Courtage: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je. zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an lanaschäferimmobilien zu zahlen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Flughafen: 21.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.73, Distanz zum Bus: 0.34
