Einfamilienhaus zum Kauf
477595 €
3.812 €/m²
4 Zimmer • 125,3 m² • 523 m² Grundstück

Individuell geplant - Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Odenthal

Dieses projektiert errichtete Einfamilienhaus in Odenthal bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf 125,30 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Ihr individuelles Wohnen. Auf einem großzügigen 523 m² großen Grundstück entsteht ein Haus mit 2 Etagen, das mit 3 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht wird. Die gehobene Ausstattung und die flexible Planung ermöglichen es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnwünsche und Vorstellungen von Anfang an einzubringen und so Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Merkmale

523 m² Grundstück
Gäste-WC

Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als umweltfreundliche und energieeffiziente Befeuerungsart für angenehmes Raumklima sorgt und den KfW55-Standard erfüllt. Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, bodentiefe Fenster und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zu den technischen Highlights zählen zudem das Heizungs- und Elektropaket, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie Sanitärobjekte und Innentüren in hochwertiger Qualität. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Ambiente. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits inklusive: Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf übernommen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen - das spart Kosten und ermöglicht Ihnen die aktive Mitgestaltung Ihres Hauses.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

477595 €

3.811,61 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

535.241 €1

Kaufpreis

477.595 €

Kaufnebenkosten

57.646 €

Notarkosten (1,5%)

7.164 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.044 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.050 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.388 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Küchenberg, Odenthal (51519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Projekt befindet sich in Odenthal, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von der ruhigen und naturnahen Lage, ideal für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie vielfältige Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung, die Ihnen ein ausgewogenes Lebensumfeld bieten.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit und der Festpreisgarantie genießen Sie hohe Planungssicherheit ohne böse Überraschungen. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, die Innenausbauarbeiten selbst zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen. Zu allen Häusern gehören umfassende Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete, persönlicher Ausbauberater sowie Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Profitieren Sie von den Vorteilen eines allkauf Fertighauses: kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit, flexible Grundrissgestaltung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und kompetente Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Entdecken Sie mit allkauf Ihr perfektes Zuhause - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur individuellen Hausplanung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Daniel MookDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26LS3I5DJHXZ

Referenznummer: DMHO1PTBP1305

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Einfamilienhaus zum Kauf477595 €477.595 €3.812 €/m²4 Zimmer • 125,3 m² • 523 m² GrundstückKüchenberg, Odenthal (51519)AnrufenKontaktieren