Individuelle Doppelhaushälfte in Oberhausen - Flexibles Wohnen mit allkauf und KfW55 Effizienz
Diese projektiert erstellte Doppelhaushälfte in Oberhausen bietet Ihnen ein durchdachtes Konzept, das ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse eingeht. Mit einer Wohnfläche von 130,83 m² und 4,0 Zimmern auf zwei Etagen erleben Sie modernes Wohnen mit viel Gestaltungsfreiheit. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Raum für Familie und Gäste. Das großzügige Grundstück von 558 m² bietet Ihnen zudem einen attraktiven Außenbereich zur freien Entfaltung.
Das Baukonzept ist geprägt von hoher Flexibilität: Sie können das Haus nach Ihren Vorstellungen planen und gestalten, unterstützt von umfangreichen Ausbaupaketen und kompetenter Beratung. Durch die Wahl aus unseren Dienstleistungspaketen entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie in den Innenausbau investieren möchten - vom voll ausgestatteten Ausbauhaus bis hin zum Ausbauhaus für ambitionierte Heimwerker.
Setzen Sie auf Qualität und Nachhaltigkeit in Verbindung mit modernster Technik, die den KfW55-Standard erfüllt und Ihnen niedrige Energiekosten garantiert.
Merkmale
558 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus ist gehoben ausgestattet und überzeugt mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als umweltfreundliche und effiziente Heizungsart besonders positiv hervorzuheben ist. Diese Technologie nutzt erneuerbare Energiequellen, reduziert Emissionen und sorgt für eine nachhaltige Beheizung Ihres Zuhauses.
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, bodenbeläge und Tapeten, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zudem gewährleisten Dämm- und Beplankungspakete sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen ein energieeffizientes und komfortables Wohnen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
434772 €434.772 €
3.323,18 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
487.249 €1
Kaufpreis
434.772 €
Kaufnebenkosten
52.477 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.522 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.260 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.174 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Oberhausen (42579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Oberhausen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was den Alltag für Sie und Ihre Familie erleichtert.
Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote in der Umgebung laden zur aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem einen schnellen Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 175.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit mit kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen höchste Qualitätsstandards und ein flexibles Ausbaukonzept, das Ihnen erlaubt, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder auf professionelle Unterstützung zu setzen - ganz nach Ihrem Wunsch. Dabei profitieren Sie von Kosteneinsparungen durch Eigenleistung, die sogar bei der Finanzierung berücksichtigt wird.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
