GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbH

Wohnung zum Kauf provisionsfrei 84.000 € 2 Zimmer 45 m² 1. Geschoss Spaichingen 78549

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
84000 €
1.867 €/m²
2 Zimmer • 45 m² • 1. Geschoss

Ihr neues Zuhause: Eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spaichingen!

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss eines etwa 1992 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 23 Wohnungen und 20 Tiefgaragenstellplätzen.

Der ca. 45 m² großen 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon/ Terrasse sind ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zugeordnet.
Ferner gehört ein Tiefgaragenstellplatz zu diesem Angebot.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung suchen.

Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter

www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Merkmale

1. Geschoss
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

84000 €

1.866,67 €/m²

Hausgeld

286.2 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

89.880 €1

Kaufpreis

84.000 €

Kaufnebenkosten

5.880 €

Notarkosten (1,5%)

1.260 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

420 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Spaichingen (78549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Spaichingen, einer charmanten Kleinstadt zwischen den Kreisstädten Rottweil und Tuttlingen in Baden-Württemberg am Fuße des Dreifaltigkeitsbergs.

In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Restaurants. Zudem sind Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Die Innenstadt von Spaichingen mit weiteren Geschäften und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt.

Für Natur- und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge und Wanderungen auf den Dreifaltigkeitsberg oder entlang der Prim laden zur Erholung ein. Auch Sportvereine, ein Hallenbad sowie Radwege sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Spaichingen verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Tuttlingen und Rottweil. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage.
Über die nahegelegene Bundesstraße B 14 sowie die Autobahn A 81 sind Städte wie Stuttgart oder der Bodensee gut erreichbar.

Kurzum: Eine perfekte Lage für Singles oder Paare, die eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Gesamt-Verkehrswert liegt bei 105.000,00 €. Davon entfallen 93.000,00 € auf die Eigentumswohnung nebst Außenstellplatz und 12.000,00 € auf den Tiefgaragenstellplatz.
Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 84.000,00 € (80 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! Versteigerung Verkehrswert: 105.000,00 Stichworte Gesamtfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 45,00 m², Grundstücksfläche: 1.774,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.40

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Über den Anbieter

GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbH

Gabelsbergerstraße 1a, 59069 Hamm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kerstin JenterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26LSAW8KIHGK

Referenznummer: 14337