Modernes Mehrfamilienhaus in Ahrbrück - Individuell geplante Wohnträume verwirklichen
Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Ahrbrück bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 6 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, und einer großzügigen Wohnfläche von 194,63 m², finden Familien und Paare hier ausreichend Raum für ein komfortables und individuelles Wohnen. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, die auf die Bedürfnisse mehrerer Generationen oder Wohngemeinschaften ausgelegt sind. Dank der flexiblen Planung können Sie die Raumaufteilung und Ausstattung entsprechend Ihrer persönlichen Anforderungen anpassen und so ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.
Das Projekt ist nach dem KFW55 Standard konzipiert, was für eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise steht und Ihnen hilft, langfristig Energiekosten zu sparen. Das großzügige Grundstück mit 572 m² bietet zudem Platz für Außenanlagen, die Ihr neues Zuhause zusätzlich aufwerten.
Merkmale
Bezug: 2026
572 m² Grundstück
Kein Keller
Das Mehrfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik. Zu den Ausstattungs-Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Heizenergie, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima.
Im Innenbereich erwarten Sie eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen, die das Wohnerlebnis abrunden. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Alle Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie detaillierte Ausbauanleitungen und ein persönlicher Ausbauberater stehen Ihnen zur Verfügung, um den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Zudem profitieren Sie von einer Festpreisgarantie für 15 Monate, einer Fertigstellungsgarantie für den Rohbau innerhalb von 2-3 Tagen und einer zuverlässigen Liefergarantie.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
382989 €382.989 €
1.967,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
423.471 €1
Kaufpreis
382.989 €
Kaufnebenkosten
40.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.745 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.149 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.915 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hönningen, Ahrbrück (53506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Ahrbrück, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, wie Wander- und Radwege, sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance und laden zum Entspannen ein.
Die Lage verbindet ländlichen Charme mit moderner Lebensqualität - ideal für Familien, die Natur und Komfort schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Aspekte, die Ihnen beim Hausbau Sicherheit und Planbarkeit bieten.
Mit den allkauf Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau übernehmen möchten oder ob Sie lieber auf professionelle Unterstützung setzen. So profitieren Sie von einem flexiblen Ausbaukonzept, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und gleichzeitig Kosteneinsparungen durch Eigenleistung (Muskelhypothek) ermöglicht.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
