Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
345000 €345.000 €
1.020 €/m²
1 Zimmer • 338 m² • 880 m² Grundstück
Im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns - Renditestarkes MFH mit Stellplätzen
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives und gut vermietetes MFH in Demmin, welches eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und die Wohnungen bestechen durch ihre praktische Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen von 74 m² - 115 m² sowie sonnige und ruhige Balkone. Stellplätze direkt am Gebäude gehört ebenfalls zu den Wohnungen, was den Komfort für mögliche Mieter zusätzlich erhöht.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige
und sichere Vermietung anstreben. Die gute Lage und der gepflegte
Zustand der Immobilie tragen zur Stabilität der Mietverhältnisse bei.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer: In jeder Wohnung ist das Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
- Schlafzimmer: Geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz fürein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster
für viel Tageslicht.
- Küche: Separate Küchen bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche sowie eine kleine Essecke. Sie ist funktional geschnitten und bietet durch das Fenster ebenfalls viel natürliches Licht.
- Badezimmer: Die Badezimmer sind hell gefliest und verfügen über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
- Flur: Zemtrale Flure verbinden alle Räume miteinander und bietet Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Staumöglichkeiten.
- Balkon: Die Balkone simd vom Wohnzimmer aus zugänglich und bieten einen schönen Blick ins Grüne.
Merkmale
frei ab sofort
880 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
1.020 €/m²
Hausgeld
1770 €1.770 €
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis inkl. MwsT
Geschätzte Gesamtkosten
382.950 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
37.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.700 €
Provision für Käufer (3%)
10.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Loitzer Straße, Demmin (17109)
Das Objekt befindet sich am Rande der Innenstadt von Demmin. Fussläufig in wenigen Minuten sind Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder der Naherholungsbereich direkt am Fluss Peene erreichbar.
Das Objekt selbst stellt innerhalb der Stadt Demmin mit seiner Bauweise und Raumaufteilung der Wohnungen ein eher gehobenes Objekt dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Gebäude bildet eine Untereigentümergemeinschaft innerhalb einer Wohneigentümergemeinschaft von 44 Einheiten. Das hier angebotene Objekt verfügt über 4 Wohneinheiten.
Soll Miete p.a. 26.400 €
IST Miete p.a. 15.480 €
Derzeit ist die Wohnung in der 3. Etage mit 115 qm nicht vermietet.
Heizungsart:
Heizkoerper
