Individuell geplantes 3-Zimmer Traumhaus in Gummersbach - Nachhaltiges Wohnen mit allkauf Komfort und Flexibilität
Dieses projektiert errichtete 3-Zimmer-Eigenheim in Gummersbach bietet Ihnen eine Wohnfläche von 89 m² auf einem großzügigen 510 m² großen Grundstück. Mit nur einer Etage und zwei Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer und zusätzlichem Gäste-WC passt sich das Haus flexibel an Ihre Lebensbedürfnisse an. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Zuhause ganz persönlich gestalten können. Der Niedrigenergie-Standard sorgt für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen, während die moderne Wärmepumpe als umweltfreundliche Befeuerungsart für eine effiziente und nachhaltige Heizlösung steht, die Ihnen langfristig Energiekosten spart und das Raumklima positiv beeinflusst.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen mit den Ausbauhäusern maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Sie können den Innenausbau selbst vornehmen oder auf eines der Dienstleistungspakete zurückgreifen, die Ihnen professionelle Unterstützung bieten - ganz nach Ihrem Geschmack, ob VIELBESCHÄFTIGTER, AMBITIONIERTER oder HEIMWERKER. So wird Ihr Traumhaus nicht nur individuell, sondern auch wirtschaftlich gebaut.
Merkmale
510 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Die Echtholztreppe, Lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie Bodenbeläge und Tapeten sind im Basispreis enthalten. Moderne Haustechnik mit Rohrleitungen und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein gesundes Raumklima. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Steckdosen sind ebenfalls inklusive. Die hochwertige Holzrahmenbauweise verbindet nachhaltiges Bauen mit hoher Material- und Fertigungsqualität. Ausführliche und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie ein persönlicher Ausbauberater stehen Ihnen unterstützend zur Seite.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
379429 €379.429 €
4.263,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
425.226 €1
Kaufpreis
379.429 €
Kaufnebenkosten
45.797 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.691 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.663 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.546 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.897 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gummersbach (51643)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Gummersbach, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Wanderwege, die für Erholung und aktive Freizeitgestaltung sorgen. Die zentrale Lage verbindet die Ruhe eines naturnahen Wohngebiets mit schneller Erreichbarkeit städtischer Angebote.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
Sie suchen schon lange nach dem passenden Grundtück und finden keins? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück.
Das Beste an dem allkauf-Konzept ist, dass Sie viel Zeit und Geld sparen können. Beispielsweise fallen die Kaufnebenkosten ?????? für das Grundstück an ?????? ?????????? auf das gesamte Objekt. Das können schnell mehr als 20.000 EUR sein die Sie sparen können.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das inkludierte Grundstück kostet ca. 143.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
Sie wollen wissen wie das allkauf-Konzept funktioniert? Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie erhalten bei uns kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Unsere Ausbauhäuser zum Selbstausbau ermöglichen es Ihnen, Kosten zu sparen und Ihr Haus individuell zu gestalten. Die Eigenleistung wird bei der Finanzierung als Muskelhypothek anerkannt, wodurch Sie weitere Vorteile genießen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
