Einfamilienhaus zum Kauf 274.000 € 6 Zimmer 108 m² 600 m² Grundstück frei ab sofort Funnix Wittmund 26409

Einfamilienhaus zum Kauf
274000 €
2.538 €/m²
6 Zimmer • 108 m² • 600 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus im Landhausstil - zwei Bäder - Stellplätze - Nähe Carolinensiel - ruhige Lage!

Angeboten wird hier ein klassisches Landhaus. Es wurde 1996 erstellt in Massivbauweise mit den typischen Merkmalen, die diesen Baustil auszeichnen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- Essbereich, Küche und Badezimmer. Der Terrassenbereich ist vom Wohnzimmer begehbar. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und der Heizungsraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und Stellplätze. Die Garage wurde umfunktioniert zu einem Abstellraum. Ursprünglich erfolgte der Neubau als Ferienhaus mit zwei Wohneinheiten, das Haus wurde von den Eigentümern umgebaut zu einem Einfamilienhaus. Der überarbeitete Grundriss zeigt die Immobilie im jetzigen Ausbau. In der der Anlage des Exposés ist der Originalgrundriss abgespeichert, er ist spiegelverkehrt dargestellt.

Merkmale

frei ab sofort
600 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

274000 €

2.538,21 €/m²

Provision für Käufer

2,95 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

301.263 €1

Kaufpreis

274.000 €

Kaufnebenkosten

27.263 €

Notarkosten (1,5%)

4.110 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.700 €

Provision für Käufer (2,95%)

8.083 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.370 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Funnix, Wittmund (26409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Erholungsort Altfunnixsiel ist nur wenige Kilometer vom beliebten Küstenort Carolinensiel entfernt. Der dörfliche Charakter, direkt am kleinen Fluss Harle gelegen, ist ein Wohlfühlgarant. Radfahren, Wandern, Paddeln und weitere Freizeitaktivitäten können dort nach Herzenslust ausgelebt werden. Das Haus liegt in einer 30iger Zone. Entfernungen in Mikro- und Makrolage: Nächster Discounter ca. 5 km, Bahnhof Wittmund ca. 9,3 km, Wochenmarkt am Museumshafen Carolinensiel ca. 5,1 km (von Ostern bis Oktober), nächstes Restaurant: ca. 500 m, Arztpraxis ca. 5,3 km, Kindergarten ca. 4,7 km, weiterführende Schulen in Wittmund ca. 10,4 km, Grundschule ca. 4,7 km , Krankenhaus Wittmund ca. 10,1 km, Apotheke ca. 10,1 km, Carolinensiel ca. 5,1 km, Harlesiel ca. 8 km, Hooksiel ca. 21,9 km, Horumersiel ca. 20,9 km, Greetsiel ca. 59,6 km, Norddeich ca. 53,4 km. Jever ca. 15,2 km, Sande ca. 29,7 km, Wilhelmshaven ca. 34,6 km, Oldenburg ca. 75,5 km. Entfernung zur B 210 ca. 11,6 km. Von der B210 direkter Anschluss an die A 29.

Weitere Informationen

Sonstiges Anja Rindfleisch Immobilien ist hinsichtlich des Objektes auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Behörden angewiesen. Bei aller Sorgfalt kann für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Bitte vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser attraktiven Immobilie. Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne mich das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Insbesondere möchte ich Sie bitten, nicht bei den Eigentümern oder Nachbarn zu klingeln. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten kann.
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Mein Unternehmen fällt nicht unter das BFSG (weil weniger als 10 Mitarbeiter und weniger als 2 Mio. EUR Umsatz. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Anja Rindfleisch Immobilien

Rüstringer Strasse 17, 26419 Schortens

3 Jahre Partnerschaft

Frau Anja RindfleischDein Kontakt

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Online-ID: 26LTFCE45EKF

Referenznummer: 0287