Großzügiges Familienhaus am Waldrand
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage mit 200 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmern, gepflegtem Garten, großer Terrasse sowie Garage und Carport auf 830 m² Grundstück.
Objekt
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995/1996 überzeugt mit einer durchdachten Architektur, großzügigen Platzverhältnissen und einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Das Haus befindet sich auf einem ca. 830 m² großen Grundstück in angenehmer Wohnlage direkt am Waldrand mit Bestandsschutz und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl. Der Eingangsbereich führt in eine großzügige Diele mit Garderobenbereich und Zugang zum modernen Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit kleinem Erker und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und einen schönen Blick in den Garten.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist funktional an den Hauswirtschafts- und Vorratsraum angebunden, der zusätzlich einen direkten Zugang zur Garage ermöglicht - besonders praktisch im Alltag und bei schlechtem Wetter.
Ein echtes Highlight im Erdgeschoss ist der separate Elternbereich mit Schlafzimmer und großzügigem Badezimmer. Das Bad verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie WC und bietet angenehmen Komfort im täglichen Familienleben.
Das Obergeschoss überzeugt mit einer besonders familienfreundlichen Raumaufteilung. Vier nahezu gleich große Zimmer mit jeweils ca. 16 m² bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Duschbad mit zwei Waschbecken, wodurch morgendliche Abläufe angenehm entspannt bleiben. Ein zusätzlicher Heizungs- bzw. Abstellraum sorgt für weitere praktische Nutzfläche.
Der teilweise ausgebaute Spitzboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Dieser eignet sich hervorragend als Hobby-, Spiel- oder Stauraum und ergänzt die bereits vorhandenen Abstellflächen sinnvoll.
Auch im Außenbereich bietet die Immobilie viele Vorzüge. Die große, überdachte Terrasse mit Markise und ausziehbaren Sichtschutzelementen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten wurde bereits teilweise modernisiert und bietet weiterhin viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Geräte und Fahrräder.
Neben der Garage mit elektrischem Tor steht zusätzlich ein Carport zur Verfügung. Weitere Stellplätze befinden sich auf der großzügigen gepflasterten Zufahrt.
Der Außenbereich wurde im Jahr 2026 aufwendig neu gestaltet und präsentiert sich heute modern, gepflegt und besonders pflegeleicht. Die Grün- und Gartenanlagen wurden umfassend überarbeitet und harmonisch angelegt, sodass ein attraktives Gesamtbild mit angenehmer Atmosphäre entstanden ist.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen. Die Kombination aus gepflegten Grünflächen, befestigten Wegen und der großzügigen Terrasse schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Der hintere Gartenbereich ist eingefriedet und bietet zusätzlichen Raum für Kinder, Haustiere oder individuelle Gestaltungsideen.
