Träume sind zum Bauen da - Ihr neues Zuhause in Plüderhausen
Ein Traumhaus inklusive Grundstück! Hier wohnen Sie wie erträumt - und alles ganz ohne Baustress.
Dieses schlüsselfertige Hanse Haus "Doppelhaus 35-125" der Reihe QNG-Plus-Line ist ein Haus zum Ankommen. Und zum Bleiben. Für immer.
Das energieeffiziente Holzhaus wird in Holzständerbauweise gebaut und trägt das begehrte QNG-Siegel, das den Zugang zu den höchsten Stufen der KFW-Programme und somit zu zinsgünstigen Konditionen ermöglicht.
Vier eigenständige Wohnungen, zwei pro Haushälfte - das QNG?-Line Doppelhaus 35-125 konzentriert sich auf das Wesentliche. Mit ca. 50?m² im Erdgeschoss und ca. 54?m² im Dachgeschoss ist das Raumangebot reduziert, aber hochwertig gelöst.
Unten sorgen ein Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Duschbad und Technikraum für eine funktionale Basis. Oben sorgen Gauben für mehr Raum und Licht. Der Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreichbar. Ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum runden die Wohnung ab.
Freisitz und Balkon erweitern den Wohnraum - ideal für alle, die kompakt leben und sich dennoch nicht einschränken wollen.
Die Dachneigung beträgt 30 Grad, die Kniestockhöhe 150 cm. Grundfläche je Einheit: 138 qm, Wohnfläche je Einheit: 113.
Merkmale
162 m² Grundstück
Kein Keller
Ihr zukünftiges Zuhause besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Auf 113 Quadratmetern Wohnfläche verteilt über zwei Etagen erhalten Sie und Ihre Familie großzügige, helle Räume, die sich harmonisch ineinander fügen.
Die Komfortdetails dieses Hauses machen das tägliche Leben wirklich angenehm. Durch die zweistöckige Bauweise mit großzügigen Fenstern durchflutet natürliches Licht alle Räume und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.
Der Bauablauf mit Hanse Haus ist transparent und zuverlässig - Sie erhalten klare Zeitpläne, regelmäßige Updates und persönliche Betreuung durch erfahrene Projektmanager. Die Fertigbauweise garantiert höchste Qualitätsstandards, da jedes Element in modernen Werkstätten unter kontrollierten Bedingungen gefertigt wird, bevor es auf Ihrem Grundstück zusammengefügt wird. Dies spart nicht nur Zeit, sondern minimiert auch Witterungseinflüsse und Bauverzögerungen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
543902 €543.902 €
4.813,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
581.976 €1
Kaufpreis
543.902 €
Kaufnebenkosten
38.074 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.159 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plüderhausen (73655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plüderhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ausgezeichnete Lage mit perfekter Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Die Gemeinde liegt in der Nähe von Stuttgart und ist damit ideal für Pendler, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen, ohne auf berufliche Chancen verzichten zu wollen. Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht Ihnen unkomplizierte Fahrten in die Region und darüber hinaus.
Der öffentliche Nahverkehr in Plüderhausen ist gut ausgebaut. Sie profitieren von regelmäßigen Busverbindungen und einer zuverlässigen Anbindung an das regionale Bahnnetz, was besonders für Berufstätige und Schüler ein großer Vorteil ist. Die Infrastruktur rund um Plüderhausen ist beeindruckend vielfältig: Schulen aller Klassenstufen - von Kindergärten über Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen - sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Für Ihre Gesundheit und Wohlbefinden finden Sie mehrere Ärzte, Zahnarztpraxen und eine gute medizinische Versorgung vor Ort.
Das Einkaufen wird zum Vergnügen: In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Einzelhandelsbetriebe, die den täglichen Bedarf decken. Für größere Einkäufe sind die Einkaufszentren der Region schnell erreichbar. Die Freizeit kommt in Plüderhausen nicht zu kurz - die Umgebung besticht durch grüne Landschaften, Wanderwege und Parks, die zum Spaziergang und zur Erholung einladen. Kulturelle Angebote, Restaurants und Cafés runden das Freizeitangebot ab. Plüderhausen ist somit der ideale Ort, um in Ihrem neuen Fertighaus von Hanse Haus nicht nur zu wohnen, sondern wirklich zu leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir können garantieren, dass Ihr Fertighaus aus der QNG+-Line unter Einhaltung bestimmter Vorgaben eine QNG-Zertifizierung erhält. So ist die höchste Förderstufe der KfW-Förderung Wohneigentum für Familien möglich und Sie profitieren von zinsgünstigen Krediten, die Ihnen die Finanzierung noch einmal zusätzlich erleichtern.
Das hier präsentierte Haus ist ein Planungsvorschlag. Der Preis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Haushälfte inklusive Grundstück. Selbstverständlich können auch andere Hausvarianten realisiert werden. HANSE HAUS bietet vier Ausbaustufen an: Ausbauhaus, technikfertig, fast fertig, schlüsselfertig. Der Preis dieses Hauses bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus inklusive Grundstück.
In einer ausführlichen Beratung entwickeln wir gemeinsam das optimale Konzept, um ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen.
Alle Häuser sind auf realen Grundstücken projektiert. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Baunebenkosten sind im Preis nicht enthalten.
Starten wir gemeinsam Ihr neues Lebensprojekt - ich freue mich, Sie auf diesem Weg persönlich zu begleiten. Ein erstes Kennenlernen ist auch bequem als Videomeeting möglich.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
