Eigentumswohnung mit Hauscharakter - zum Verkauf steht die mittlere Einheit eines gepflegten Terrassenhauses. Zu der großzügigen Einheit gehört eine Garage, ein Keller und ein großer Gartenanteil.
In einer ruhigen Sackgasse am Waldrand erreichen Sie die Wohnanlage. Über wenige Stufen im Außenbereich erreichen Sie den separaten Eingang der Wohneinheit. Auf einer Ebene verteilen sich rund 110 m² Wohnfläche auf vier Zimmer, Küche und Badezimmer. Zusätzlich bietet die Terrasse eine Fläche von rund 19 m² und eine wunderschöne Aussicht auf Bad Mergentheim.
Das eigene Untergeschoss erreichen Sie über eine Innentreppe. Hier bieten zwei Kellerräume platz für Ihre Vorräte, die Haustechnik und die Waschmaschine. Ein weiterer Raum im Untergeschoss bietet sich mit rund 18 m² Fläche als Hobbyraum oder Arbeitszimmer an.
Zur Wohneinheit gehört ein eigener Gartenteil unterhalb des Hauses. Hier besteht die Möglichkeit ein Gartenhaus zu errichten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung gerne selbst von den umfangreichen Möglichkeiten dieser Immobilie.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
Terrasse
Garage
Die Wohneinheit wird primär mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenso elektrisch.
Es ist möglich einen zusätzlichen Pkw Stellplatz vor dem Haus zu errichten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
2.627,74 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
395.928 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
35.928 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.728 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löffelstelzen, Bad Mergentheim / Löffelstelzen (97980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Mergentheim ist mit etwa 24.000 Einwohnern die größte Stadt des Main-Tauber-Kreises und erfreut sich einer guten infrastrukturellen Entwicklung.
Zahlreiche mittelständische Unternehmen als auch weltmarktführende machen Bad Mergentheim und seine Umgebung zu einem wirtschaftlich starken Standort. Auch der Freizeit- und Erholungswert ist dank der ländlichen Umgebung und den zahlreichen Freizeitangeboten einzigartig. Hierzu zählen die Therme, der Wildpark und die schöne Schloss- und Kurparkanlage.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Löffelstelzen. Sie liegt in einer ruhigen Sackgasse am Rande eines wunderschönen Waldes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der abgebildete Grundriss ist nicht exakt maßstabsgetreu und bildet eine beispielhafte Möblierung ab. Er dient lediglich der Darstellung der Raumaufteilung.
Die Wohneinheit ist leerstehend und nicht vermietet.
Für weitere Informationen und Bilder fordern Sie gerne das Exposé der Immobilie an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
