Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
855959 €855.959 €
5.944 €/m²
5 Zimmer • 144 m² • 580 m² Grundstück
Qualität von Bien-Zenker auf kompaktem Grundstück perfekt umgesetzt
Das projektiert geplante Bien-Zenker EVOLUTION 143 vereint moderne Architektur mit höchster Individualität. Ihr zukünftiges Zuhause besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung auf einer Ebene mit 144 Quadratmetern Wohnfläche, die sich perfekt an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpasst. Insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, schaffen viel Raum für Familie und Gäste. Die offene Gestaltung von Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten im Erdgeschoss sorgt für eine harmonische Verbindung der Lebensbereiche und schafft zugleich Rückzugsorte mit Privatsphäre und großzügiger Raumwirkung. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und eine klare Struktur legen, dabei aber keine Kompromisse bei der Gestaltung eingehen wollen.
Besonderes Highlight sind die lichtdurchfluteten Räume, die mit großen Fenstern den Wohnbereich erfüllen und ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus Funktionalität und Ästhetik, die durch die attraktive Optik sowie viele durchdachte Details geprägt ist. Die vier Schlafzimmer und das Wellness-Bad bieten Ihnen und Ihrer Familie ideale Rückzugsorte, in denen Sie entspannen und neue Energie tanken können. Das großzügige Grundstück mit 580 Quadratmetern bietet zusätzlich Raum für Freizeitgestaltung im Freien, sei es ein Garten, eine Terrasse oder ein Platz für gemeinsames Beisammensein.
Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" umfasst den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau bis zur letzten Fliese. Sie profitieren von einem reibungslosen Bauablauf, da alle Arbeiten von Bien-Zenker koordiniert werden. Dies ermöglicht Ihnen einen stressfreien Einzug in Ihr neues Zuhause. Gleichzeitig erfüllt das Haus alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit und ermöglicht Ihnen attraktive Förderungen über die KfW. So genießen Sie maximalen Komfort gepaart mit energieeffizienter Bauweise und langlebiger Qualität. Bien-Zenker sorgt dafür, dass Ihr Haus nicht nur Ihren Wünschen entspricht, sondern auch für die Zukunft bestens gerüstet ist.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
580 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist der durchdachte Grundriss auf einer Ebene, der mit fünf Zimmern und 144 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie bietet. Vier Schlafzimmer schaffen individuelle Rückzugsorte, während zwei Badezimmer den Alltag komfortabel gestalten. Die klare Raumaufteilung verbindet Funktionalität und Privatsphäre, sodass sich jeder Bewohner in seinem Bereich wohlfühlen kann. Diese intelligente Planung sorgt für eine offene und zugleich harmonische Wohnatmosphäre, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das großzügige Grundstück mit 580 Quadratmetern bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Freien. Ob ein schöner Garten, eine Terrasse oder ein Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Zusätzliche Abstellräume sorgen für Ordnung und Komfort im Alltag und machen das Haus noch funktionaler.
Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bedeutet für Sie ein Rundum-sorglos-Paket: Bien-Zenker übernimmt den kompletten Bau Ihres Hauses inklusive des Innenausbaus bis zur letzten Fliese. Das spart Ihnen Zeit, Nerven und Aufwand bei der Koordination verschiedener Gewerke. Zugleich garantiert diese Bauweise eine optimale Qualität und eine termingerechte Fertigstellung. Sie können sich entspannt zurücklehnen, während Ihr Traumhaus Stück für Stück Realität wird - ein echter Vorteil für alle, die auf Komfort und Zuverlässigkeit setzen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
855959 €855.959 €
5.944,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
928.715 €1
Kaufpreis
855.959 €
Kaufnebenkosten
72.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.839 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheinbach (53359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Rheinbach, einem charmanten Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, die Ihren Kindern eine optimale Förderung ermöglichen. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen und Kliniken sichergestellt, sodass Sie sich rundum gut betreut fühlen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Buslinien verbinden Rheinbach mit den umliegenden Städten und Gemeinden, sodass Sie flexibel und umweltbewusst unterwegs sind. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was Ihnen kurze Wege zu den Arbeitsplätzen in der Region ermöglicht. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht Rheinbach zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen können.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
