Wohnung zum Kauf
260000 €
3.749 €/m²
2 Zimmer • 69,4 m² • 1. Geschoss

Helle 2-3-Zimmer-Wohnung in Waldrandlage

Das Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten wurde in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Flachdach errichtet.

Die Wohnung teilt sich von einem Flur in ein Schlafzimmer mit Waldblick, ein Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC, eine Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Mit geringem baulichen Aufwand können der Wohn- und Essbereich geteilt werden und somit zwei separate Räume entstehen.

Zu der Wohneinheit gehören ein Abstellraum im Untergeschoss und ein oberer Kfz-Abstellplatz in einer Doppelstockgarage.

In dem angegebenen Hausgeld sind die Kosten der Elektrofußbodenheizung nicht enthalten.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

3.749,10 €/m²

Hausgeld

201 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Geschätzte Gesamtkosten

290.082 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

30.082 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eberstadt, Darmstadt (64297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Kindergärten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger, Bäcker sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Freibad, Fitnessstudios und Sportvereine sind im Ort vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, außerdem besitzt Eberstadt einen Bahnhof.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Darmstadt und Dieburg

Rheinstr. 10-12, 64283 Darmstadt

Partnerschaft

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26LVAS7JPMP9

Referenznummer: 3725

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