Wohnung zum Kauf
145000 €
2.266 €/m²
3 Zimmer • 64 m² • 1. Geschoss

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwerin-Krebsförden

Frei: In gesuchter Wohnlage von Schwerin präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung als ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 64 m², einem praktischen Grundriss und einem wohnlichen Gesamtbild.

Schon beim Betreten zeigt sich, dass diese Wohnung auf Alltagstauglichkeit ausgelegt ist....

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon

- ca. 64 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Bad mit Badewanne & Fenster
- Balkon
- Stellplatz
- Kellerabteil
- Einbauküche
- Abstellkammer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

2.265,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

161.776 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

16.776 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.176 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Krebsförden, Schwerin (19061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Schwerin, in einer Lage, die im Alltag vor allem durch eines überzeugt: kurze Wege, verlässliche Infrastruktur und ein angenehm praktisches Wohnumfeld. Rund um den Ellerried entsteht ein Wohngefühl, das besonders Menschen anspricht, die stadtnah leben möchten, ohne täglich weite Wege für Einkauf, Mobilität, Schule, Betreuung oder Freizeit einplanen zu müssen.

Ein besonderer Vorteil dieser Adresse ist die Nähe zum Sieben Seen Center und zur umliegenden Nahversorgung. Supermarkt, Drogerie, Bäcker, Apotheke und weitere Geschäfte befinden sich im direkten Umfeld und machen den täglichen Bedarf unkompliziert planbar. Wer morgens noch schnell frische Brötchen holen, nach Feierabend den Einkauf erledigen oder zwischendurch eine Besorgung machen möchte, profitiert hier von einer Lage, die den Alltag spürbar erleichtert. Gerade diese praktische Nähe ist ein Wert, den man im täglichen Leben immer wieder zu schätzen weiß.

Auch die Verkehrsanbindung ist ein starkes Argument. Die Bushaltestelle Ellerried liegt nur wenige Schritte entfernt; weitere Haltepunkte befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Für Pendler und Berufstätige sind zudem die Bahnhöfe Schwerin-Wüstmark und Schwerin-Görries gut erreichbar. Mit dem Auto besteht eine sinnvolle Anbindung an das übergeordnete Straßennetz, unter anderem in Richtung A 14. Damit bleibt die Lage sowohl innerhalb Schwerins als auch für regionale und überregionale Wege attraktiv.

Für Familien und Paare bietet das Umfeld ebenfalls überzeugende Voraussetzungen. Bildungseinrichtungen, Kitas, Spielplätze und Sportmöglichkeiten liegen im erreichbaren Umfeld und schaffen eine Umgebung, in der sich Alltag und Freizeit gut miteinander verbinden lassen. Der Vorteil liegt nicht allein in der vorhandenen Infrastruktur, sondern in der Mischung: Wohnen, Einkaufen, Mobilität, Betreuung und Erholung greifen hier wie Zahnräder ineinander.

Weitere Informationen

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbH

Jahnstraße 10, 19055 Schwerin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Carsten C. RönndahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26LVPQW9WXWU

Referenznummer: 1240

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