Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €

4.209 €/m²

2 Zimmer  •  58,2 m²  •  2. Geschoss

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Böblingen (71034)

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Böblingen bietet auf ca. 58 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Im 2. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung: großzügiges Schlafzimmer, modernes Bad und ein heller Wohn- und Essbereich mit angenehmer Atmosphäre.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten - einziehen oder direkt vermieten. Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme. Ein separater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum.

Die Lage spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - eine attraktive Gelegenheit in gefragter Lage von Böblingen.

Sonstiges Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht.
Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen.
Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.

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Haftung:
Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen.
Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern.

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Unser Service für Eigentümer:
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Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 25.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.43, Distanz zum Bus: 0.23