Baugrundstück mit genehmigten Planung für 2 Doppelhäuser
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Lauenburg/Elbe.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Bebauung aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern, was eine hohe Wohnqualität und stabile Nachfrage garantiert.
Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. Dieser ermöglicht die Bebauung mit zwei modernen Doppelhäusern (insgesamt 4 Wohneinheiten). Die geplante Bebauung kann alternativ auch als zeitgemäße Stadthäuser realisiert werden und bietet somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten.
Die Planung sieht eine Bebauung mit Erdgeschoss und Dachgeschoss vor. Die Ausgestaltung und Lage der Gebäude sind dem beigefügten Lageplan zu entnehmen.
Bebauung & Potenzial
Im Rahmen der Projektierung wurden auf einer Teilfläche von ca. 703 m² zwei moderne Doppelhäuser konzipiert.
Wohnfläche je Einheit: ca. 135 m²
GRZ: ca. 0,38 – 0,40
Bebauung durch Bauvorbescheid bestätigt
Das Grundstück bietet somit ein attraktives Entwicklungspotenzial für Bauträger, Investoren oder private Bauherren.
Auf Wunsch kann die Umsetzung des Bauvorhabens über einen erfahrenen Kooperationspartner (Baufirma) erfolgen. Gerne stellen wir den Kontakt her und begleiten Sie bei der weiteren Projektentwicklung.
📞 Weitere Informationen
Für weitere Unterlagen, Detailinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:
www.falkeimmobilien.de
Merkmale
frei ab sofort
703 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
647,23 €/m²
Provision für Käufer
Provision
6,25 % inkl. 19% MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
483.438 €1
Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
28.438 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
28.438 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauenburg/Elbe (21481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage
• Das Grundstück befindet sich in
ruhiger Wohnlage von Lauenburg zwischen:
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Einkaufsmöglichkeiten
• Schulen und Kindergärten
• Ärzte und Apotheken
• Bahnhof Lauenburg
• Elbe und historische Altstadt
Hamburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar.
