+++kleines Häuschen mit einem großen Grundstück+++
Sie suchen ein kleines Häuschen mit einem großen Gartengrundstück? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.
Das Haus wurde ca. 1948 in Fertigbauweise auf einem ca. 820 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m². Der Eingangsbereich sowie eine Fertiggarage wurden ca.1987 ergänzt.
Auf Grund der Größe des Grundstücks ist Erweiterungspotenzial vorhanden.
Das Objekt verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badzimmer, sowie einen Durchgangsraum zum Schlafzimmer. Auf dem großen Grundstück finden Sie drei Schuppen, viel Platz für Ihre Tiere und eine kleine Terrasse.
Ein Kellergeschoss mit drei Räumen und direktem Zugang zum Garten sowie die separate Garage runden das Angebot ab.
Beheizt wird die Immobilie durch zwei Kaminöfen im Wohnzimmer und Keller sowie einer Elektroheizung im Badzimmer.
Fernsehen ist über eine Sat-Anlage oder über das Internet möglich. Ein Glasfaseranschluss der Firma Götel ist bereits vorhanden und ermöglicht schnelles Internet. Alternativ sind über die Telekom Geschwindigkeiten von bis zu 250 Mbit/s und über Vodafone bis zu 100 Mbit/s möglich.
Die Immobilie können Sie selbst nutzen oder als Kapitalanlage vermieten - alles ist hier möglich. Sie können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Träume verwirklichen, indem Sie das Haus nach Ihren Wünschen sanieren und renovieren.
Förderungen für Sanierungsarbeiten können Sie mit einem Energieberater besprechen.
Um einen ersten Eindruck zu erhalten, können Sie sich schon jetzt unserem virtuellen 360° Immobilienrundgang anschauen, wie Ihr zukünftiges Eigenheim aussehen könnte und stellen Sie sich vor, was Sie daraus machen können. Wir wünschen viel Vergnügen:
https://tour.ogulo.com/iNhd
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
820 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1948
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
124000 €124.000 €
2.101,69 €/m²
Provision für Käufer
Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis aufgrund Doppeltätigkeit
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
138.347 €1
Kaufpreis
124.000 €
Kaufnebenkosten
14.347 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.860 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.440 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.427 €
Grundbucheintrag (0,5%)
620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldeck (34513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Kleinstadt Waldeck im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Am Waldecker Bergland erstreckt sich der naheliegende Nationalpark Kellerwald-Edersee. Bekannt für ihre historische Altstadt und ihre idyllische Lage am Ufer des Edersees, bietet Waldeck eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität.
Die malerischen Gassen der Altstadt laden zum Bummeln und Verweilen ein, während historische Fachwerkhäuser und gemütliche Cafés das Stadtbild prägen. Der nahegelegene Edersee lockt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Wandern und Radfahren entlang der Uferpromenade.
Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Von ausgedehnten Waldgebieten bis hin zu idyllischen Aussichtspunkten bietet Waldeck eine Vielzahl von Naturschätzen, die es zu entdecken gilt.
Dank seiner zentralen Lage inmitten des Waldecker Landes ist die Stadt gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Stadt Kassel ist ca. 30 km entfernt.
In Waldeck leben ca. 6.900 Einwohner.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei der Erstellung des Exposés und der Bilder wurde teilweise KI-Technik verwendet.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen
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