Neuwertige und barrierefreie betreute Seniorenwohnung in Plüderhausen!
Zum Verkauf kommt eine hochwertig ausgestattete Wohnung im 1. Obergeschoss einer 2014 erstellten betreuten Seniorenwohnanlage mit insgesamt 27 seniorengerechten Wohnungen. Diese bietet beste Voraussetzungen für Wohnen im Alter mit größtmöglicher Versorgungssicherheit. Die besondere Qualität wird durch Details wie einem großzügigen Aufzug, einem Gemeinschaftsraum und die gesamte barrierefreie Ausstattung ergänzt.
Um den Senioren eine selbständige und für alle Eventualitäten gesicherte Wohnform bis ins hohe Alter zu ermöglichen, wurde auf eine kurze Verbindung zum Ortskern viel Wert gelegt.
Durch einen Betreuungsvertrag mit der Diakoniestation Schorndorf und Umgebung, die auch ihr Büro im Hause hat, steht Fachpersonal zur Verfügung, auch für Pflegeleistungen in Ihren eigenen vier Wänden.
Aufgrund dieser günstigen Bedingungen ist die Wohnung nicht nur eine sichere Investition für älter werdende Menschen, die dort selbst wohnen möchten, sondern auch eine werthaltige Kapitalanlage.
Die gepflegte Wohnung ist seit Jahren sehr zuverlässig vermietet und kann sofort übernommen werden.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Laminatfußbodenbeläge, in Küche und Bad Fliesen Barrierefreies Bad Gebäude wurde als KfW-70 Effizienzhaus nach der EnEV 2009 gebaut Raumhohe Fenster Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung Videosprechanlage Elektrische Rollläden Loggia Abstellraum im UG Aufzug Zentralheizung mit Gasbrennwerttechnik und Solaranlage Notrufanschluss in der Wohnung Gemeinschaftsraum zur Begegnung und für Feiern Betreuung durch die Diakoniestation KEINE Parkierung Wohnung seit 01.06.2018 zuverlässig vermietet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
3.606,56 €/m²
Hausgeld
402 €402 €
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plüderhausen (73655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plüderhausen, ca. 9.800 Einwohner, ist Kleinzentrum in der Region Mittlerer Neckar und liegt an der östlichen Grenze des Rems-Murr-Kreises in reizvoller Landschaft, eingebettet zwischen Welzheimer Wald und Schurwald.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Plüderhausen ist leicht zu erreichen durch seine verkehrsgünstige Lage an der B 29 und den Bahnanschluß sowohl nach Stuttgart als auch nach Schwäbisch Gmünd.
Am Ort sind Grund-, Haupt- und Realschule.
Alljährlich im Sommer finden die Plüderhäuser Festtage statt, das beliebte Volksfest im Remstal.
