Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €

4.005 €/m²

3 Zimmer  •  87,2 m²

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Bad Lippspringe (33175)

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Es stehen nur noch wenige letzte Schritte aus! Fragen Sie noch heute an, um sich einen Überblick zu verschaffen und bei der Endabwicklung mitbestimmen zu können.

Diese exklusive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon könnte bald Ihr neues Zuhause im Herzen von Bad Lippspringe sein.

Willkommen in Ihrem modernen und stilvollen sowie hochwertigen Neubau, der keine Wünsche offenlässt.
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem 2,5-geschossigen Mehrfamilienhaus mit nur 12 Parteien, das voraussichtlich im Mai 2026 fertiggestellt wird.
Das Gebäude verfügt über ein Flachdach und wurde nach KfW 40-Standard erbaut, was höchste Energieeffizienz garantiert.

Diese hier zur Verfügung stehende Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, einladendem Wohn- und Essbereich, Küche sowie einem Badezimmer viel Raum für Komfort und Lebensqualität.

Der Neubau verfügt über eine Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Die Heizung erfolgt umweltfreundlich über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, die mit Strom betrieben wird.

Die Warmwasserversorgung wird ebenfalls über die Luft/Wasser-Wärmepumpe geregelt, die durch eine installierte Photovoltaikanlage unterstützt wird. Dies sorgt für eine effiziente Nutzung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten und wird zusätzlich mit 15.000 € berechnet.
Im Gemeinschaftswaschkeller sind Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden.

Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und zum Untergeschoss.

Eine Photovoltaikanlage ist installiert, um die Energieeffizienz weiter zu steigern und nachhaltiges Wohnen zu fördern.

Sichern Sie sich noch heute die Chance, in diesem edlen Neubau schon bald ein traumhaftes Zuhause zu erschaffen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 23.36 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.

Der Wärmeschutznachweis liegt vor.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick. Stichworte vermietbare Fläche: 87,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen