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Preis auf Anfrage

2,5 Zimmer  •  64 m²  •  2. Geschoss

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Lampertheim (68623)

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*** 2,5 ZKB - Wohnung mit Balkon im 2.OG ***

Diese Immobilie wird in Form eines Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der Preis von 99.000€ ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden.

Diese charmante 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Der anschließende Flur bietet genügend Platz für das Esszimmer.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das ruhige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte.
Das Badezimmer mit Dusche st praktisch ausgestattet und rundet das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer in der Wohnung und ein eigener Kellerraum.

Das Haus wurde circa 2022 umfassend saniert, einschließlich neuer Dämmung, Fassade, Dach, Balkone und Fenster. Zudem wurde ein neuer Fahrstuhl installiert. Des Weiteren wurden die Türen und die Abschlusstür erneuert. Für die Sanierung hat die Eigentümergemeinschaft ein KfW-gefördertes Darlehen aufgenommen.

Somit muss der neue Eigentümer monatlich 505€ (Hausgeld inkl. Darlehen) zahlen.

Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Dadurch eignet sie sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die Wert auf eine gut geschnittene Wohnung in einem gepflegten Umfeld legen.

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 64,00 m², Grundstücksfläche: 6.956,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 12 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 1.80