Platz an der Sonne - 3-Zi.-Terrassen-Garten-Whg. mit Garage in Fürth Burgfarrnbach
Diese schöne und gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1989 fertiggestellten 6 Parteien-Hauses, ruhig und naturnah im Fürther Ortsteil Burgfarrnbach.
Auf ca. 80 qm erwartet die zukünftigen Eigentümer:
- Der Eingangsbereich, die Diele (ca. 7 qm)
- Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 34qm), welcher den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 11,5 qm) und dem schön angelegten Gartenanteil bietet (Südausrichtung) und im Kochbereich mit einer funktionellen EBK mit ausgestattet ist. An kühlen Tagen hat der gemütliche Kaminofen in der Vergangenheit für wohlige Wärme gesorgt.
- Ein Schlafzimmer (ca. 14,51 qm)
- Das Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster ausgestattet ist.
- Ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 11 qm) welches in der Vergangenheit als Esszimmer genutzt wurde
- Die separierte Toilette mit Waschbecken und Fenster
Bis auf das Bad (gefliest) und den Kochbereich sind alle Bereich mit einem Laminatboden ausgestattet. Ausreichend Staufläche gibt es in dem zu der Wohnung gehörenden Kellerabteil. Im Kellergeschoss befindet sich auch die Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Co..
Für den PKW und weitere fahrbaren Untersätze steht die zur Wohnung gehörende Garage und der Aussenstellplatz (vor Garage) zur Verfügung. Aktuell liegt noch kein gültiger E-Pass vor, wurde aber von den Eigentümern bereits beantragt.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
- 3 Zimmer mit Laminatboden - Kochbereich mit EBK und E-Geräten - Terrasse mit Südausrichtung und Markise - Gartenanteil auf der Süd- und Westseite - Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, Waschbecken und WC - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Kellerabteil - Waschküche im KG - Garage und Aussenstellplatz (vor Garage)
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
4.737,50 €/m²
Hausgeld
398 €398 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
408.865 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
29.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.265 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.020 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgfarrnbach, Fürth (90768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Das Objekt liegt im beliebten Fürther Stadtteil Burgfarrnbach, mit optimaler Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ( = Bushaltestelle in der Straße vorhanden).
Burgfarrnbach bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, mehrere Kindergärten und die Grundschule.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
