Einfamilienhaus zum Kauf

447000 €447.000 €

2.960 €/m²

5 Zimmer  •  151 m²  •  1.176 m² Grundstück  •  frei ab 01.01.2027

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Mustin (23911)

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Entdecken Sie Ihre Wohlfühloase in idyllischer Feldrandlage im beschaulichen Mustin! Hier steckt die Liebe im Detail. Ursprünglich 1974 in klassischer Massivbauweise errichtet, wurde das Haus ab 2011 einer umfassenden Verjüngungskur unterzogen und verbindet heute gemütliches Landhausflair mit moderner Energieeffizienz.

Ein paar Stufen auf der einen Seite oder am Carport längs barrierefrei die kleine Anhöhe nach oben - so, wie es am besten passt. Hereinspaziert!

Dem praktischen Windfang schließt sich die helle, offene Diele an. Rechter Hand ist hier gleich das praktische Gäste-WC, links ein separates Duschbad zu finden, geradezu gelangen Sie ins praktische "Garderobenzimmer", das gut auch als Arbeitszimmer nutzbar wäre. Von hier aus wird auch der Kachelofen des Wohnzimmers beheizt. Die hübsche Küche, ganz im modernen Landhausstil gehalten, inspiriert zu kulinarischen Experimenten, aber auch zum gemütlichen gemeinsamen Essen oder Kaffeekränzchen - ganz wie es gefällt. Auch das großzügige und gemütliche Wohn- und Esszimmer mit dem hübschen Kachelofen vermittelt Wohlfühlatmosphäre und Behaglichkeit pur. Von hier gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den verwunschenen Garten.

Das Obergeschoss - ausgestattet mit Echtholzdielen - bietet neben dem hellen als Hobby- Sport- oder Arbeitsplatz nutzbaren Flurbereich ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer, die sich auch wieder zu einem Raum zusammenlegen lassen würden, und - last but not least - das wirklich schicke Badezimmer im englischen Landhausstil mit elektrischer Fußbodenheizung, Fernsehanschluss, großer, bodengleicher Dusche und Herzbadewanne für Wellnessmomente zu Hause.

Im Keller ist Platz für Vorräte und praktische Abstellmöglichkeiten. Außerdem gibt es eine Werkstatt in der hier integrierten Garage, die das Herz eines jeden Hobbyschraubers höher schlagen lässt. Ideal geeignet ist die Garagengröße für Motorräder, Roller oder kleine Pkw. Das Rolltor öffnet sich elektrisch.

Außerdem wird hier Energieeffizienz großgeschrieben: Eine Photovoltaikanlage von 2012 mit einer maximalen Leistung von 7,22 kWp sowie die Gasbrennwerttherme aus 2018 mit Solarthermie-Komponenten für die Warmwasserversorgung sorgen heute schon für eine nachhaltige Energieversorgung. Auch das Doppel-Carport ist bereits mit Wallboxen für Elektrofahrzeuge ausgestattet.

Der Garten ist pflegeleicht mit Obstbäumen und Sträuchern angelegt und bietet dem Hobbygärtner jede Menge Gestaltungsspielraum.

Anschließend an die Grundstückgrenze zum Feld wurde ein kleines Grundstück dazu gepachtet, auf dem sich ein größerer Swimmingpool, der sogar mit einer Wärmpumpe ausgestattet ist sowie ein Gartenhaus befinden. So ist Urlaubsfeeling im eigenen Garten garantiert. Der Pachtvertrag kann für 180,00 € p. a. übernommen werden. Es lohnt sich! Von hier aus den Sonnuntergang zu beobachten ist Idylle pur.

Sonstiges Das sehr durchdacht modernisierte Einfamilienhaus bietet mit seinem großzügigem Platzangebot eine komfortable, behagliche Wohnatmosphäre. Auch in erneuerbare Energien wurde hier bereits umfassend investiert.

Die beschauliche Feldrandlage mit dem herrlichen Weitblick ist bezaubernd.

Einziehen - Wohlfühlen - schaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause! Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 25.00