Wohnung zum Kauf

400000 €400.000 €

5.000 €/m²

3 Zimmer  •  80 m²  •  EG

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Hoisbüttel, Ammersbek (22949)

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Diese ca. 80 m² große, stufenlos erreichbare Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen, durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie ihre Lage in einer gepflegten Wohnanlage mit herrschaftlich anmutendem, parkähnlichem Grundstück. Bereits das Entrée der Wohnanlage vermittelt durch die weitläufigen Grünflächen, den alten Baumbestand und die ruhige Atmosphäre ein besonderes Wohngefühl.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss, durch einen geschützten Balkon anmutend wie Hochparterre und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder anspruchsvolle Singles. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fensterflächen, welche für eine gute Belichtung und freundliche Helligkeit sorgen. Ursprünglich als Dreizimmer-Wohnung konzipiert, wurde der Grundriss zugunsten eines großzügigen Raumgefühls geöffnet, so dass sich heute ein weitläufiger Wohn- und Essbereich präsentiert. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die ursprüngliche Raumaufteilung wieder herstellen, so dass bei Bedarf erneut ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden kann. Vom Essbereich gelangen Sie über ein großes Schiebe-Element und vom Wohnbereich über eine weitere Terrassentür direkt auf den Balkon mit Süd-Ausrichtung. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne - ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen.

Ebenso die angrenzende Küche wurde zum Essbereich hin geöffnet und präsentiert sich modern im Landhaus-Stil und funktional ausgestattet. Auch die Küche wird durch ein zweigeteiltes Fenster gut belichtet. Alle Fenster der Wohnung verfügen über elektrische Außenrollläden. Hochwertige Bodenbeläge in der gesamten Wohnung unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und gut geschnitten mit entsprechenden Stellflächen für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung mit zeitlosen Fliesen, Badewanne mit integrierter Duschlösung und einem Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie eine kleine Garderobe im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum, wobei ein Fahrstuhl im Haus vorhanden ist und Sie von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür bringt. Überzeugen Sie sich vor Ort von der insgesamt sehr gepflegten, überschaubaren Wohnanlage, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld garantiert.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen