Ihr persönliches Traumhaus in Lichtenau - flexibel geplant und individuell gestaltet
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Lichtenau! Dieses exquisite Einfamilienhaus wird speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertig - ein wahres Traumhaus, das ganz nach Ihren persönlichen Anforderungen entsteht.
Das Haus besticht durch seine intelligente Raumaufteilung mit 4.0 Zimmern, verteilt auf 2 komfortable Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei großzügige Schlafzimmer, ein vollwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden die funktionale Ausstattung ab. Auf einem herrlichen Grundstück von 473,00 m² können Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort mit Garten und Freiflächen schaffen.
Das Konzept dieses Ausbauses ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder unsere Profis zu beauftragen - ganz nach Ihren Fähigkeiten und Ihrer Zeit. Sie haben die volle Kontrolle über die Gestaltung Ihres Hauses und können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Mit unseren drei flexiblen Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER finden Sie die perfekte Lösung für Ihre Situation. Das HEIMWERKER-Paket bietet dabei die maximale Kostenersparnis!
Merkmale
473 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise erfüllt den modernen KFW55-Standard und setzt damit Maßstäbe bei Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Zur Ausstattung gehören:
- Architektenleistung und individuelle Grundrissgestaltung - Hochwertiges Dämm- und Beplankungspaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für optimale Heizungseffizienz - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Heizungsanlage- und Elektropaket - Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen - Echtholztreppe mit lichtter Raumhöhe von 2,75 m - Bodenbeläge und Tapeten nach Ihrer Wahl - Luftdichtigkeitsmessung für optimale Energieeffizienz - Moderne Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater für Ihre Unterstützung - Zugang zur Ausbau-Akademie - Bau-Sicherheitspaket
Alle Materialien entsprechen höchsten Qualitätsstandards und wurden mit jahrzehntelanger Erfahrung ausgewählt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
339569 €339.569 €
2.387,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
380.556 €1
Kaufpreis
339.569 €
Kaufnebenkosten
40.987 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.094 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.072 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.123 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.698 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenau (33165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lichtenau bietet Ihnen eine wunderbare Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das Grundstück von 473,00 m² ermöglicht es Ihnen, einen eigenen Garten anzulegen und sich einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Die Region besticht durch ihre Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Lichtenau vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit - der ideale Ort für Ihr Traumhaus.
Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht sich oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn vereinbarte Lieferzeiten nicht eingehalten werden können oder die Kosten höher ausfallen als geplant? Bei allkauf ist das kein Problem!
**Die allkauf Sicherheitsgarantien:**
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Hohe Planungssicherheit durch garantierte Fertigstellung
**Ihre Vorteile mit allkauf:**
Kosteneffizienz ist einer der großen Pluspunkte unserer Ausbauhäuser. Mit unserem Ausbaukonzept können Sie Ihr handwerkliches Geschick beim Innenausbau voll ausleben und dadurch maximale Kostenersparnis erreichen. Ihre Bank berücksichtigt dieses handwerkliche Können als sogenannte "Muskelhypothek" bei der Kreditvergabe - Sie sparen also doppelt!
Individuelle Beratung erhalten Sie jederzeit von unseren kompetenten Verkaufsberatern. Sie stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und machen Ihren Besuch in unseren Musterhäusern oder Verkaufsbüros zu einem einmaligen Erlebnis. Auch während des Bauprozesses sind wir immer für Sie da.
Die Umwelt liegt uns am Herzen: Bei allkauf bauen Sie Ihr neues Zuhause aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz und genießen ein besonders gutes Raumklima. Jedes allkauf-Haus ist ein Niedrigenergiehaus - Sie sparen jede Menge Energie und tragen aktiv zum Schutz unserer Umwelt bei.
**Über allkauf - Ihre Partner im Hausbau:**
Seit über 35 Jahren sind wir erfolgreich im Bau von Fertighäusern tätig und haben in dieser Zeit ein unschlagbares Know-how aufgebaut. Mehr als 19.000 zufriedene Kunden und zahlreiche Auszeichnungen belegen unsere Qualitätsstandards. Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bieten wir passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation.
**Flexible Dienstleistungspakete für Ihre Bedürfnisse:**
Mit unseren drei Dienstleistungspaketen können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie selbst machen möchten oder wo Sie unsere Profis beauftragen:
- VIELBESCHÄFTIGTE: Ideal, wenn Sie wenig Zeit haben - AMBITIONIERTE: Die perfekte Mischung aus Eigenleistung und Profi-Support - HEIMWERKER: Maximale Kostenersparnis durch maximale Eigenleistung
Alle Pakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden.
**Zu Ihrem allkauf Haus gehört außerdem:**
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Zugang zur Ausbau-Akademie - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Und vieles mehr!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
