massa haus - Ihr modernes Einfamilienhaus in Peißenberg.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause auf einem attraktiven Baugrundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Dieses projektierte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Architektur, helle Räume und eine energieeffiziente Bauweise.
Auf einem 338 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 130-135 m², das optimal auf die Anforderungen des Bebauungsplans abgestimmt ist.
Der klar strukturierte Baukörper bietet eine effiziente Flächennutzung und schafft gleichzeitig ein großzügiges Wohngefühl über zwei Vollgeschosse plus Dachboden. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch eine flexibel planbare Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie: Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, welcher optional weiter ausgebaut werden kann.
Das Grundstück ist optimal nutzbar und ermöglicht eine attraktive Gartengestaltung sowie die Realisierung eines Stellplatzes oder Carports. Die Ausrichtung bietet beste Voraussetzungen für eine sonnige Terrasse und einen privaten Außenbereich.
Das Haus wird als energieeffizientes Neubauprojekt mit moderner Heiztechnik (Wärmepumpe), Fußbodenheizung sowie Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage geplant und erfüllt damit höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit.
Die Planung erfolgt selbstverständlich unter Berücksichtigung aller Vorgaben des Bebauungsplans sowie der BayBO.
Merkmale
350 m² Grundstück
Gäste-WC
?? Ausstattung (technikfertig - mit Option schlüsselfertig)
Das Einfamilienhaus wird standardmäßig technikfertig angeboten und bietet Ihnen dadurch maximale Flexibilität sowie die Möglichkeit, durch Eigenleistungen aktiv Kosten zu sparen.
Auf Wunsch kann das Haus auch schlüsselfertig erstellt werden:
Bodenbeläge (Fliesen / Vinyl / Laminat) Malerarbeiten innen Innentüren montiert Badezimmer komplett ausgestattet schlüsselfertige Übergabe - direkt einziehen
?? Diese Variante eignet sich ideal für Käufer, die Zeit sparen und ohne Eigenleistung einziehen möchten
?? Flexibilität & Individualisierung Grundriss frei planbar nach Ihren Wünschen Ausbauvarianten individuell wählbar (technikfertig bis schlüsselfertig) Eigenleistungen jederzeit möglich zur weiteren Kostenoptimierung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
461000 €461.000 €
3.546,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
502.813 €1
Kaufpreis
461.000 €
Kaufnebenkosten
41.813 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.915 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.458 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.305 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Peißenberg (82380)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Peißenberg-Wörth. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, wenig Verkehr und viel Natur - ideal für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Schul- und Sportzentrum ist schnell erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete entlang der Ammer oder die beliebten Rad- und Wanderwege der Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B472 sowie die nahegelegene B2 gelangen Sie zügig in Richtung Weilheim, Garmisch oder München. Der Bahnhof Peißenberg ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundriss kann frei nach Ihren Vorstellungen angepasst werden - gestalten Sie Ihr Traumhaus so, wie es perfekt zu Ihnen passt.
Für ein persönliches Gespräch lade ich Sie gerne in mein Büro in Poing oder auf Wunsch direkt zu Ihnen nach Hause ein. Bei einer Tasse Kaffee besprechen wir gemeinsam Ihre Ideen und Wünsche
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
