Einfamilienhaus zum Kauf

690000 €690.000 €

5.308 €/m²

5 Zimmer  •  130 m²  •  700 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Grassau (83224)

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Das Grundstück befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage im Herzen von Grassau im Chiemgau. Eingebettet in eine gewachsene Wohnnachbarschaft mit überwiegend Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern, verbindet dieser Standort auf ideale Weise kurze Wege im Alltag mit der hohen Lebensqualität des Chiemgaus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Cafés sowie Banken – sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Eigennutzer und langfristige Mieter. Trotz der zentralen Lage genießt man hier eine ruhige, zurückgezogene Wohnatmosphäre, fernab von Durchgangsverkehr – ein seltener und wertvoller Standortvorteil. Grassau bietet mit dem Reifinger See und einem sehr hochwertigen Sporthotel mit Sterne-Küche und 18-Loch Golf-Platz noch weitere Besonderheiten. Natur & Freizeit – Chiemgau pur Grassau liegt mitten in einer der schönsten Regionen Oberbayerns.? Der Chiemsee mit seinen Badeplätzen, Segelhäfen und Radwegen ist in ca. 10–15 Fahrminuten erreichbar. Die Chiemgauer Alpen beginnen quasi vor der Haustüre und bieten ganzjährig ein enormes Freizeitangebot – von Wandern und Mountainbiken über Skifahren bis hin zu Langlauf und Klettern. Natur, Erholung und sportliche Vielfalt sind hier kein Wochenendprogramm, sondern Teil des Alltags. Verkehrsanbindung Grassau verfügt über ein Busnetz mit Anbindung an das regionale Bahnnetz. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen Richtung Prien, Traunstein, Rosenheim und Salzburg, was den Standort auch für Pendler interessant macht. Mit dem Auto sind folgende Ziele bequem erreichbar: Chiemsee: ca. 10–15 Minuten Rosenheim: ca. 35 Minuten Salzburg: ca. 40–45 Minuten München: ca. 70–80 Minuten München Flughafen: ca. 90 Minuten Die Nähe zur A8 (München–Salzburg) sorgt zusätzlich für eine sehr gute überregionale Anbindung. Fazit Eine zentrale, ruhige und äußerst werthaltige Lage im Herzen von Grassau – ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler und Eigennutzer gleichermaßen.?Ob langfristige Vermietung, spätere Eigennutzung oder Neubauprojekt: Dieser Standort liefert die perfekte Grundlage.