Seltene Gelegenheit: Baugrundstück in Bestlage von Wiehl
Zum Verkauf steht ein erstklassiges Baugrundstück in gefragter Wohnlage von Wiehl. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuell geplanten Einfamilienhauses und überzeugt durch seine gute Nutzbarkeit sowie das gewachsene Umfeld. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, wodurch sich ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld ergibt. Das Grundstück selbst ermöglicht eine flexible Planung und bietet ausreichend Fläche für ein modernes Wohnkonzept mit Garten, Terrasse und Stellplätzen. Durch die Größe und den Zuschnitt eignet sich das Grundstück sowohl für klassische als auch für zeitgemäße Architekturkonzepte. Eine optimale Ausrichtung für helle Wohnräume und eine funktionale Grundrissgestaltung ist gegeben. Das Angebot richtet sich an Bauherren, die ein hochwertiges Grundstück in guter Lage suchen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.
Merkmale
Bezug: Absprache
581 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
206,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Für die Vermittlung wird eine Provision für Käufer und Verkäufer in Höhe von jeweils 3,57% incl. MwSt. berechnet.
Geschätzte Gesamtkosten
124.284 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
4.284 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiehl (51674)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Wiehl, die durch ihre naturnahe Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Die aufgelockerte Bebauung sowie gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser verleihen dem Wohnumfeld einen besonders attraktiven Charakter. Zahlreiche Grünflächen, Wiesen und nahegelegene Waldgebiete bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Wiehler Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten ist ebenfalls schnell zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere an die Autobahn A4, ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Gummersbach und Köln und macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
IMMOBILIEN GESUCHT - DRINGEND! Im Auftrag unserer geprüften Kundinnen und Kunden suchen wir laufend interessante Immobilien: Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke sowie renditestarke Anlageobjekte - bevorzugt in Wiehl und Umgebung, aber auch darüber hinaus. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen? Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an. Unser Team steht Ihnen unter 02262 6939610 jederzeit zur Verfügung. Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Stichworte
GRZ: 0.3, GFZ: 0.4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
