Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 573 m² in ruhiger und naturnaher Lage von Gerdau. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Bungalows und eignet sich sowohl für Familien als auch für Bauherren, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.
Die Bebauung ist gemäß den örtlichen Bauvorschriften möglich und lässt ausreichend Spielraum für eine durchdachte Planung. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Doppelcarport direkt auf dem Grundstück einzuplanen, sodass komfortables Parken für zwei Fahrzeuge gewährleistet ist.
Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe, die genügend Platz für ein Haus mit Garten, Terrasse und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob großzügiger Wohnbereich, familienfreundlicher Garten oder barrierefreies Wohnen im Bungalow - hier lassen sich vielfältige Wohnideen umsetzen.
Gerdau zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung mit hohem Erholungswert aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar.
Merkmale
573 m² Grundstück
Grundstücksgröße: ca. 573 m²
Geeignet für Einfamilienhaus oder Bungalow
Planung eines Doppelcarports möglich
Ruhige, naturnahe Lage
Gute Anbindung an die Region
Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
41500 €41.500 €
72,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
42.982 €1
Kaufpreis
41.500 €
Kaufnebenkosten
1.482 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
1.482 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerdau (29581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Gerdau liegt im Landkreis Uelzen im Bundesland Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Suderburg und befindet sich in der landschaftlich geprägten Region der Lüneburger Heide. Gerdau liegt etwa 9 km südöstlich der Kreisstadt Uelzen und ist überwiegend ländlich geprägt. Die Umgebung zeichnet sich durch Heideflächen, Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen aus. Durch das Gemeindegebiet fließt der gleichnamige Fluss Gerdau, der das Landschaftsbild stark beeinflusst. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Bargfeld, Barnsen, Bohlsen, Groß Süstedt und Holthusen II. Insgesamt hat Gerdau rund 1.500 Einwohner und eine Fläche von etwa 38 km². Verkehrstechnisch ist Gerdau über Bundesstraßen in der Region angebunden. Größere Verkehrsverbindungen sowie Bahnanschlüsse befinden sich in der näheren Umgebung, insbesondere in Suderburg und Uelzen. Dadurch besteht Anschluss an Städte wie Hamburg oder Hannover. Insgesamt ist Gerdau ruhig und naturnah gelegen, bietet aber gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur.
