Villa zum Verkauf in Olbia, Porto Rotondo
Anwesen am Meer mit Park von 3 Hektar - Marinella, Porto Rotondo
In einer der exklusivsten Küstenabschnitte Nordost-Sardinien gelegen, zeichnet sich dieses prestigeträchtige Anwesen durch seine dominierende Lage, absolute Privatsphäre und einen spektakulären Meerblick aus. Die Villa befindet sich auf einem ca. 3 Hektar großen Grundstück, das sanft bis zum Meer abfällt und sich harmonisch in die Landschaft der Gallura integriert.
Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Villa großzügige, helle Räume, die perfekt mit der Umgebung interagieren und maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleisten.
Im Erdgeschoss sorgt ein geräumiges, zum Golf von Olbia offenes Wohnzimmer für einen atemberaubenden Blick, während die Küche privat und gut organisiert ist und sowohl hinter dem Haus als auch auf die Veranda hinausgeht, um eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich zu ermöglichen. Zum Niveau gehören zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten - beide auch von außen unabhängig zugänglich - zwei Bäder mit doppeltem Zugang von den Schlafzimmern und dem Flur sowie eine Waschküche.
Das Obergeschoss beherbergt vier Doppelzimmer, alle mit direktem Zugang zur Panorama-Terrasse, zwei großzügige Bäder und eine weitere Terrasse mit freiem Blick auf die sanften galluresischen Hügel.
Zwei unabhängige Zugänge zum umliegenden Park ermöglichen dem Servicepersonal ein- und auszuheben, ohne in das Privatleben der Gäste einzugreifen, wodurch maximale Diskretion und Privatsphäre gewährleistet sind.
Über einen reizvollen, in regionalem Stein gepflasterten Pfad erreicht man das Schwimmbad, das sich in einem abgegrenzten, panoramischen Bereich des Parks befindet. Perfekt in die Granitfelsen und mediterrane Vegetation integriert, bietet der Bereich absolute Entspannungsmomente in totaler Harmonie mit der Natur. Der Grillbereich, ebenfalls mit Meerblick, verfügt über eine ausgestattete Outdoor-Küche, ideal für Mahlzeiten im Freien.
Der Meerzugang erfolgt über natürliche Pfade, die sich im ganzen Park verzweigen und mehr Verbindungswege zur Küste sowie kleine, private Buchten bieten.
Diese Kombination aus Natur, Privatsphäre und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen macht die Villa sowohl als Sommerresidenz als auch als prestigeträgende Investition ideal.
Die Liegenschaft genießt eine unvergleichliche Lage: Eingebettet in die Macchia, nur wenige Schritte von abgelegenen Sand- und Felsenbuchten und nur wenige Minuten vom renommierten Marinella-Strand entfernt, einer der schönsten und größten der Region. Das Dorf Porto Rotondo mit seiner lebhaften Piazzetta, dem Yachthafen, Luxusboutiquen und exklusiven Restaurants ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Dieses Domizil ist eine seltene Synthese aus Geschichte, Eleganz und Authentizität. Es bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre mit direktem Meerzugang, ohne auf Stil und Service zu verzichten.
Die Villa setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss
Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Essküche
Zwei Schlafzimmer mit Doppelbett mit eigenem Bad und Zugang nach außen
Waschküche
Erste Etage:
Vier Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zur Meerblick-Veranda
Zwei Bäder
Veranda an der Hangseite
Ausstattung
Teilweise möbliert verkauft
Große, mit Meerblick ausgestattete Veranda
Meerblick- und Hügelblick-Terrassen
Fußbodenheizung/Kühlung
Klimaanlage
Naturpark von ca. 3 Hektar mit Granitfelsen, Obstbäumen und Olivenbäumen aus der Region
Privater Pool, eingebettet in den Grünen
Sunroom
Überdachte und ausgestattete Grillzone
Direkter Meerzugang
Photovoltaikanlage
Wasserreserve 10.000 Liter
Kostenvorrat
Brunnen
Außen-Duschen
Offene Parkplätze
Elektrische Tore
Warum diese Immobilie kaufen?
Direkter Meerzugang
3 Hektar Meerblick-Park
Privatsphäre mit Panoramablick
Nur wenige Minuten nach Porto Rotondo und zum Marinella-Strand
Nur 20 km vom Hafen und Flughafen Olbia entfernt
Prestigeträchtige Investition
