Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Fahrenzhausen, einem charmanten Wohngebiet, das Ihnen Raum für individuelle Gestaltung bietet. Dieses Haus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 142,03 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort. Drei Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, während das großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster für Ihr Wohlbefinden sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Das Baukonzept dieses Hauses orientiert sich an Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie zusätzlichen Stauraum oder einen Rückzugsort bietet.
Die Kombination aus moderner Architektur und gehobener Ausstattung macht dieses Niedrigenergiehaus nach KFW40 und KFW55 Standard zu einem energieeffizienten und nachhaltigen Wohntraum. Mit einer Wärmepumpe als umweltfreundliche Befeuerungsart genießen Sie angenehme Wärme bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.
Merkmale
479,6 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Ausstattung besticht durch hochwertige Materialien und durchdachte Details. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und weiteren nach Wunsch wählbaren Materialien, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Fliesen sind robust und ideal für Feuchträume, Laminat sorgt für ein warmes und behagliches Raumgefühl.
Die Heizungsanlage nutzt eine moderne Wärmepumpe, die energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet. Sie gewährleistet eine nachhaltige und kostensparende Beheizung Ihres Hauses.
Zum Lieferumfang gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe, Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen. Zudem profitieren Sie von einer Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmedämmung sowie einer Luftdichtigkeitsmessung, die für beste Energieeffizienz sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
642952 €642.952 €
4.526,87 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
701.267 €1
Kaufpreis
642.952 €
Kaufnebenkosten
58.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.644 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.503 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.953 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.215 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fahrenzhausen (85777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Fahrenzhausen, einem ruhigen Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für höchste Qualität im Fertighausbau und kombiniert kurze Lieferzeiten mit maximaler Sicherheit. Mit den allkauf Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Wahl, wie viel Sie selbst gestalten oder den Profis überlassen möchten - von der Komplettbetreuung bis zum Selbstausbau.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit mit kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung. Durch das flexible Ausbaukonzept sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen - unterstützt von erfahrenen Profis und umfangreichen Serviceleistungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
