***Schöner Winkelbungalow mit Pool und Doppelgarage in Feldrandlage!***
Dieser schöne Winkelbungalow mit großem Garten und Pool wird Ihnen gefallen. Die Feldrandlage bietet einen tollen Weitblick und vermittelt das gute Gefühl von Weite und Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag. Genießen Sie diese besondere Lage, die Ruhe und die Farben um Sie herum. Das Haus liegt in einer reinen Wohnstraße mit einer überwiegenden Einzelhausbebauung. Im Haus finden Sie einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und dem Zugang zur großen Terrasse und Garten mit Pool. Das Haus verfügt über 3 weitere Zimmer, 2 Bäder, eine kleine Sauna den Hauswirtschaftsbereich mit separatem Zugang.
Das Haus ist teils renovierungsbedürftig bei guter Grund- und Dachsubstanz. Der Garten und der Pool warten auf eine liebevolle Hand, die es versteht, das kleine Paradies wiederzubeleben.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
3.663,27 €/m²
Provision für Käufer
2,95 % inkl.ges.Mwst. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
400.106 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
41.106 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Provision für Käufer (2,95%)
10.591 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hüttblek (24641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der hübsche Ort Hüttblek liegt idyllisch zwischen Kisdorf und Kisdorferwohld und ist nur ein paar Autominuten von Kisdorf und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Der kleine Ort zeichnet sich durch eine nahezu vollständige Wohnbebauung aus. Hier finden Sie Ruhe und Erholung und haben trotzdem die Nähe zu den größeren Orten wie Kaltenkirchen, Kisdorf und Henstedt-Ulzburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Durch die Berechnung nach der neuen DIN 18599 werden die Ergebnisse bei Bedarfsausweisen deutlich schlechter und daher kann man diesen Energieausweis nicht mit einem Energieausweis, welcher vor dem 31.12.2023 nach DIN 4108 erstellt wurde, vergleichen. Beispiel: Ergebnis nach DIN 18599 = 284 kWh/m2/a im Vergleich zu DIN 4108 = 207 kWh/m2/a.
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Stichworte
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
