Schöner Wohnen in bevorzugter Lage von Hamburg-Schnelsen
Die hier abgebildete Stadtvilla in eingeschossiger Bauweise mit Walmdach verfügt über ca. 140,00 m² Nettogrundfläche (nach DIN 277). Die Stadtvilla wird in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Effizienzstandard KfW 55 an, bei welchem bereits eine Luftwasserwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und eine 3-fach-Verglasung inbegriffen sind. Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau.
Der großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten.
Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet.
Ihren individuellen Grundriss können Sie gemeinsam mit unserem Architekten gestalten.
Auf dem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 770,00 m² entstehen zwei neue Häuser.
Merkmale
385 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Typisch Metis: Wir von MetisHaus haben ein hochwertiges Paket mit tollen Ausstattungsmerkmalen für Ihr neues Traumhaus geschnürt:
Bei Metis inklusive:
- Bauausführung nur durch Handwerksbetriebe aus der Region - Bauherrenhaftpflichtversicherung - Bauleistungsversicherung - Bauschuttentsorgung - Blower-Door-Test - Fenster 3-fach verglast - Photovoltaikanlage - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Fertigstellungsbürgschaft - Fliesenarbeiten - frostsicherer Außenwasseranschluss - Fundamente und Sohlplatte - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Gewährleistung nach BGB (nicht VOB) - große Verblendsteinauswahl - Holzwagentreppe aus Buchenholz - individueller Entwurf Ihres Eigenheims - Marken- und Qualitätsbaustoffe - Massivbauweise - Untesohlendämmung - qualifizierte Bauleitung - Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten - Stahlbetondecke - Wärmschutzberechnung - Zahlungen abschnittsweise nach Fertigstellung - und vieles mehr...
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
689000 €689.000 €
4.921,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
740.675 €1
Kaufpreis
689.000 €
Kaufnebenkosten
51.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
37.895 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnelsen, Hamburg (22457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend aus, die hauptsächlich durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser und viel Grün geprägt ist. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in nur ca. 1,5 Kilometer Entfernung. Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur für Familien: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden. Für Freizeit und Erholung laden die vielen nahegelegenen Parks und Grünflächen zu Spaziergängen, Jogging oder Spielplatzbesuchen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe, die Bahnstation Burgwedel verbindet Schnelsen zudem mit der Hamburger Innenstadt sowie anderen Stadtteilen. Die Auffahrt zur A7 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit zusätzlich verbessert. Insgesamt bietet die Lage eine ruhige, sichere Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum. Sie ist ideal für Familien und alle, die eine angenehme Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in den Exposés abgebildeten Häuser enthalten teilweise Sonderausstattungen.
Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.
Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Auskunft Dritter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei dem dargestellten Bauvorhaben handelt es sich um einen Bebauungsvorschlag vorbehaltlich möglicher Auflagen durch das zuständige Bauamt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: HH
