Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Paderborn wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut. Mit einer Wohnfläche von 142 m² auf zwei Etagen bietet es Ihnen genügend Raum zum Wohlfühlen und Gestalten. Die vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, laden zu einem komfortablen Familienleben ein. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Ein großzügiges Grundstück von 648 m² rundet dieses attraktive Angebot ab.
Das Haus besticht durch modernes und energieeffizientes Design mit den KFW40 und KFW55 Standards, die für besonders geringe Energieverbräuche und nachhaltiges Wohnen stehen. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die für effiziente und kostensparende Wärme sorgt.
Die Bodenbeläge können ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden. Ob Holz, Fliesen oder Vinyl - jeder Bodenbelag bringt einzigartige Vorteile mit sich: Holz schafft ein warmes, gemütliches Ambiente, Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, während Vinyl robust und vielseitig einsetzbar ist. So gestalten Sie Ihre Wohnräume ganz individuell und komfortabel.
Merkmale
648 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Echtholztreppe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden und einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem. Die Bodenbeläge werden nach Ihren Wünschen ausgewählt und bieten dadurch maximale Individualität. Die Dämm- und Beplankungspakete sorgen für eine optimale Wärmeisolierung und Energieeffizienz.
Zu den technischen Highlights zählen eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie Sanitärobjekte und Innentüren von hoher Qualität. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits enthalten und umfasst den Einbau von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Dies bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen professioneller Unterstützung und Eigenleistung beim Innenausbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.218,31 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
671.299 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
72.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wewer, Paderborn (33106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grundstück INKLUSIV !!! Das Grundstück befindet sich in Paderborn, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, ebenso wie zahlreiche Parks und Sportmöglichkeiten, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Die ruhige Lage des Grundstücks bietet Ihnen und Ihrer Familie einen idealen Rückzugsort mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf vermeiden Sie Unsicherheiten beim Hausbau, denn wir garantieren Festpreise, eine feste Lieferzeit sowie die Fertigstellung Ihres Hauses.
Unser Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte beinhaltet den Einbau von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, wobei Sie den Trockenbau selbst übernehmen. Dies ermöglicht Ihnen eine kosteneffiziente Umsetzung mit professioneller Unterstützung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
