Die Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ebermannstadt und ist Teil eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den direkten Zugang zur Terrasse und dem Gemeinschaftsgarten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den zentralen Flur in sämtliche Räume. Bereits hier sorgt ein Schwedenofen für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und den überdachten Balkon, die nahtlos in den Gemeinschaftsgarten übergeht und zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich mehrere Kellerräume sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Grundstück umfasst insgesamt 1.008 m². Der Wohnung ist ein hälftiger Miteigentumsanteil zugeordnet, wodurch Ihnen die Nutzung eines großzügigen Gemeinschaftsgartens offensteht - ideal für Erholung, Freizeit oder Familienaktivitäten.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Gerne können Sie die Lage bei einer Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizung 1987
D
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
1.991,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
256.314 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
21.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebermannstadt (91320)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Mischwäldern liegt die 1000-jährige Stadt im unteren Wiesenttal. Die historische Altstadt wird durch die Marienkapelle, Marktplatz, sehenswerten Fachwerkhäusern, das Wasserschöpfrad und zwei Scheunenviertel geprägt. Geschäfte, Cafes und Gaststätten laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Ebermannstadt überzeugt durch seine ausgeprägte Infrastruktur. Das Besuchen von Kindergarten, Grundschulen und weiterbildenden Schulen ist hier möglich. Zudem sind Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort. Das Naherholungsgebiet "Fränkische Schweiz" sowie die guten Verkehrsanbindungen nach Forchheim und in den Großraum Erlangen und Nürnberg sind von Vorteil.
Weitere Informationen über die Stadt Ebermannstadt und seiner Geschichte, Freizeitangebot, Kultur, Gesundheit und Soziales sowie Verkehrsanbindung finden Sie im Internet unter: www.ebermannstadt.de . Schauen Sie rein, es lohnt sich!
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
