Einzigartige Doppelhaushälfte im Schlosshof von Altenhausen
Sie wünschen sich eine besondere Immobilie , mit unverwechselbarem Charakter in einer einzigartigen Lage ? Sie möchten aber auf moderne Standards nicht verzichten ? Dann sollten Sie dieses exklusive Angebot genauer prüfen. Werden Sie Teil einer Schlossanlage ! Im ehemaligen Kutscherhaus der Schlossanlage entstand nach Umbau und Sanierung ein großzügiges Doppelhaus. Den Kauf einer Hälfte dieses Hauses ermöglicht Ihnen unser vorliegendes Angebot. Das Doppelhaus verfügt über 170m² Wohnfläche auf einem 388m² großen Grundstück. Das Haus ist von einem Garten mit herrlichem Baumbestand umgeben. Hinter dem Haus befindet sich der ehemalige Burggraben des Schlosses Altenhausen. Das restaurierte Schloss dient heutzutage übrigens als Hotel und Restaurant. Das Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen mit jeweils einer Küche und einem Bad. Im Erdgeschoß befinden sich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Gäste-WC und ein Abstellraum. Großzügige Räume mit Dielen bzw. Fliesen und im Wohnzimmer ein Kaminofen schaffen ein besonderes Ambiente. Das Obergeschoß kann diesen Eindruck nochmals toppen! Ein 60m² Wohnbereich mit offener Küche, offenem Fachwerk und Holzdielen sorgt für ein außergewöhnlich großzügiges Wohnen. Ein schönes Bad und ein Schlafzimmer machen das Wohnen im OG perfekt. Die Doppelhaushälfte könnte zu Wohnzwecken als auch zur Nutzung als Ferienwohnung erworben werden.
Merkmale
WG-geeignet
388 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Gas-Zentralheizung Einbauküchen im EG und OG
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
222000 €222.000 €
1.305,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
245.465 €1
Kaufpreis
222.000 €
Kaufnebenkosten
23.465 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.330 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.110 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenhausen (39343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Nähe von Haldensleben, zwischen Helmstedt und Magdeburg, liegt der kleine Ort Altenhausen mit ca. 1000 Einwohnern. Altenhausen gehört zur Verbandsgemeinde Flechtingen. Wenige Kilometer von Altenhausen entfernt verläuft die B1 bzw. die A2. Einkaufsmöglichkeiten , Grundschule und weiterführende Ganztagsschule , Apotheken, Banken und eine Tankstelle befinden sich in Erxleben.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Klaus-Peter Kliebe Hundorferweg 5, 39110 Magdeburg Tel.: +49 176 21798685 Email: k.kliebe@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
