Wohnung zum Kauf

188000 €188.000 €

2.265 €/m²

3 Zimmer  •  83 m²  •  8. Geschoss

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Baumheide, Bielefeld (33609)

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Interne Objektnummer: 54042

Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier:
https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/bielefeld/rabenhof-81-87-wacholderweg-3-5-13-25-33/

Im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1976 befindet sich die 83,00 m² große Eigentumswohnung mit Einbauküche, Balkon, wunderschönem Ausblick und vielem mehr!

Sie betreten die Wohnung in der ca. 4,15 m² Wohnfläche großen Diele, welche geradeaus in die ca. 7,00 m² Wohnfläche große Küche führt. Die hochwertige Einbauküche samt Marken-Elektrogeräten ist im Angebot mit inbegriffen. Auch ein kleiner Esszimmertisch befindet sich in der Küche und bietet einen gemütlichen Platz samt schönem Ausblick für ein Frühstück, Mittag-/ oder Abendessen.

Rechter Hand folgt das Wohnzimmer, welches ca. 27,00 m² Wohnfläche groß ist und einen Ausgang zum überdachten Balkon (ca. 5,00 m² Fläche) mit außergewöhnlichem Fernblick bietet. Über die Diele und den ca. 7,00 m² großen Flur erreichen Sie noch zwei Schlafzimmer, welche beide ca. 13,00 m² Wohnfläche groß sind, ein Badezimmer mit ca. 4,50 m² Wohnfläche und ein ca. 3,00 m² Wohnfläche großes Gäste WC.

In den beiden Schlafzimmern liegt Teppichboden, in den Fluren, der Küche und dem Wohnzimmer Laminat/Vinyl und die beiden Nasszellen sind gefliest. Alle Räume sind mit hochwertigen elektrischen (Innen-/)Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann daher umgehend eigengenutzt oder vermietet werden. Realistische Mietpreise liegen (netto) bei 9,00 -11,00 € den m². Ausmachend also eine Kaltmiete von ca. 747,00 - 913,00 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 380,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 149,75 € pro Monat.

Für Ihren TV-Empfang steht eine SAT-Anlage zur Verfügung. Die Heizung wird zentral mit Gas befeuert. Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut und instandgehalten.

Online-Live-Besichtigung möglich!
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Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie entrümpeln?
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 8 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2017, modernisiert