Einfamilienhaus zum Kauf

998000 €998.000 €

4.990 €/m²

5 Zimmer  •  200 m²  •  689 m² Grundstück

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Barmen, Wuppertal (42289)

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Architektenhaus mit Charakter im begehrten Komponistenviertel

In einer der beliebtesten Wohnlagen Wuppertals - dem ruhigen und grünen Komponistenviertel - erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das Architektur, Großzügigkeit und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich um keine gewöhnliche Immobilie handelt. Die Split-Level-Architektur schafft spannende Perspektiven, offene Blickachsen und eine beeindruckende Raumwirkung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verbinden das Wohnen im Haus harmonisch mit dem Garten.

Das Haus wurde 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem stilvollen, zeitgemäßen Zustand. Die Kombination aus moderner Ausstattung, klarer Architektur und durchdachter Raumaufteilung schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ und entspannt ist.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Hier gehen Wohnzimmer, Essbereich und Kaminzimmer fließend ineinander über und schaffen eine Atmosphäre, die sowohl für ruhige Abende als auch für gesellige Stunden mit Gästen ideal ist. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick in den geschmackvoll angelegten Garten und sorgen für eine besondere Lichtstimmung zu jeder Tageszeit.

Die offene Küche mit Kochinsel fügt sich perfekt in dieses moderne Wohnkonzept ein und wird schnell zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses - ein Ort, an dem Kochen, Genießen und Zusammensein selbstverständlich miteinander verschmelzen.

Der private Bereich überzeugt mit einem großzügigen Master-Bedroom, der über einen eigenen Balkon, ein komfortables Ankleidezimmer sowie ein modernes Bad verfügt. Hier entsteht ein Rückzugsort, der Ruhe und Privatsphäre bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, ein Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen im Keller.

Das großzügige Grundstück schafft zusätzliche Lebensqualität und bietet viel Raum für Privatsphäre, Entspannung und Gartenmomente im Grünen.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Architektur, Raumgefühl und eine besondere Wohnatmosphäre zu schätzen wissen - und ein Zuhause suchen, das sich deutlich von klassischen Einfamilienhäusern abhebt.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Ausstrahlung dieser Immobilie überzeugen.

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande (z. B. per E-Mail mit Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit).

Die Maklercourtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 geltenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Danach beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer jeweils 3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit insgesamt 3,57 %) des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage kann sich bei Änderungen des Mehrwertsteuersatzes entsprechend anpassen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien - Büro Remscheid
Margarita Kwiring

Telefon Büro: 02191 - 5657459
Mobil: 0157 - 378 53449

Darüber hinaus erreichen Sie unsere kostenfreie Service-Hotline täglich von 06:00 bis 22:00 Uhr unter:
0800 - 646 0 646

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Immobilienvideo - https://www.youtube.com/shorts/2h9_A96auag

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5135715.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2021