Haus zum Kauf

390000 €390.000 €

591 €/m²

660 m²  •  1.800 m² Grundstück

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Peripherie, Bourg-Saint-Andéol (07700)

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Im Herzen des Rhone-Tals, in Bourg-Saint-Andéol und nur 30 Minuten vom TGV-Gleis Montélimar entfernt, entfaltet dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem XII. Jahrhundert mehr als 600 m² Wohnfläche im Zentrum einer lebhaften Kleinstadt. Auf einem weitläufigen, eingezäunten Garten von über 1.800 m² gelegen, verbindet dieses historische Gebäude Prestige-Immobilie mit bemerkenswertem Potenzial in einem Umfeld authentischer Atmosphäre.

Hinter der historisch geprägten Fassade öffnen sich über 15 Räume zu großzügigen, lichtdurchfluteten Volumen, darunter etwa zehn komfortable Schlafzimmer. Alte Böden, Feuerstellen aus der Epoche, französische Decken, monumentale Treppen und Gewölbekeller erinnern an die historische Seele des Ortes. Zwei unabhängige ca. 80 m² große Wohnungen eröffnen den Weg zu einem Vermietungsprojekt, einer Pension oder dazu, eine Großfamilie mit Unabhängigkeit zu empfangen.

Dachböden und weitere Nebengebäude bieten vielfältige Ausbauperspektiven. Modernisierungsarbeiten werden das Ensemble veredeln, ohne eine gesunde Substanz zu gefährden.

Außen verbinden bepflanzte Gärten mit alten Bassins, einem Waschhaus und den Resten einer Mühle zu einer seltenen Szenerie. Da die Parzellen bebaubar sind, ist eine Poolanlage denkbar. Garage, private Stellplätze und eigenständige Zugänge erleichtern alle Arten von Projekten.

Dieses Haus mit Charakter verkörpert herausragende unkonventionelle Immobilien: eine Adresse, an der Geschichte Projekte von großem Format inspiriert und an der jeder Stein bereits von der nächsten Geschichte erzählt.