Einfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €

1.977 €/m²

6 Zimmer  •  217 m²  •  1.090 m² Grundstück

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Hirschhorn (67732)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet großzügigen Wohnraum auf drei Etagen.

Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbarer Party- bzw. Hobbyraum sowie ein vollwertiges Badezimmer.

Das erste Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer und offener Küche sowie direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ideal als Elternbereich.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Ankleide oder Arbeitszimmer eignet. Ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss sorgt auch hier für hohen Wohnkomfort.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei großzügige Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten.

Sie sind an einem Besichtigungstermin oder weiteren Informationen interessiert? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Sonstiges Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen